新州政府将接近14000套公屋管理权转让给了相关机构，意在推进非营利组织专业管理公屋的进程。
社会住房部长Pru Goward于周二表示，政府将公屋管理合同转让给了包括Hume Community Housing Association、Compass Housing Services以及Homes North Community Housing Company在内的非营利组织，通过此次转让，由这些机构管理的住房总量增加至4万余处，在公屋总量的比例从19%升至32%。
研究机构Ahuri的估计，目前全国有130万家庭需要外部资金援助才有能力解决住宿问题，其中新州占37.3万，而且到2025年会上升至67.8万。不过，这次管理权转让的特别之处在于，并不鼓励机构以租金收入去获取贷款，建设更多公屋。
2011年，新州首次转让住房时，其目的之一就是希望机构利用房产管理所获盈余新建住房。但这一次，按照政府要求，供应方须将20年租期所获利润用于为租客提供服务，如就业服务，希望租客最终可以有能力搬出公屋。
Goward女士说： “通过将管理权移交给社区机构，我们可以把未开发的资源利用起来，改善社会住房居民的生活状况。”
新州住房协会联盟则认为，服务以及新的住房供应都是必要的。执行官Wendy Hayhurst表示： “当务之急是要解决这两个方面的不足，同时随着家庭形式及人口数量不断增加，也要时刻做好规划，以应对可能会出现的增长需求。”
2009年，联邦政府提出要将全国35%的公共住房交由社区机构管理，对此，各州各地区都做出了积极响应，但实施过程却进展缓慢。只有塔斯马尼亚完成了预定目标，而且还是因为该州住房储备量相对较大，而政府又急于改善房屋的维护情况。
新州转让的4万余处住房当中，仅有6000处包含房产所有权。除了周二转让的14000处住宅租期为20年，其余的约两万处房屋租期仅为三年。
根据联邦政府今年宣布的模式，产权结构也会影响管理机构获得资本并开发新住房的能力。关于该模式的许多细节问题还在商议之中。
Hayhurst女士表示，虽然房屋所有权是机构获得贷款的最有力保障，但收益流也能起到一定的作用，经济适用住房部门也在努力，希望可延长的三年租期所获收益也能成为有效的贷款资质。她说： “这些事宜都在进行之中。”
Goward女士表示，新州计划借助社会和经济适用住房基金的第二阶段来提高住房供应。 “基金会为社会住房候补名单上的人们提供3400套住房，同时还会针对不同家庭提供特定资助。”
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责任编辑：安双 陈芷沁
资料参考：AFR
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