2017年上半年房市表现总结之海外表现篇。一句话概括：停不了的中国富人，挡不住的房产需求。

中国财富增加，市场需求更大。随着中国经济形势的不断走好，中国买家仍是澳洲房地产市场的主要动力，而最受中国买家热衷的投资之地仍是新州。

据统计，2017年1月至7月，新州房地产市场海外买家中，中国买家占比87%。

从中国买家占各州府的新房出售比例来看，新南威尔士州 25%的新房购买者是中国人，维多利亚州17%，昆士兰州8%。

瑞士信贷（Credit Sussie）方面表示：虽然澳洲政府提高海外印花税，中国政府加强资金监管，然而这些举措并不能降低中国人对澳洲房产的购买需求。   

通过澳洲税务征收数据看，增高海外印花税政策的实施对中国买家控制的有效性并不大，中国买家需求依然在增加。

中国财富增长更快，将是悉尼房产市场主要驱动力。  

中国富裕阶层人口日益增多。 2011年中国百万富豪的财富总值近乎于澳大利亚的房产总值。如今中国富裕阶层的财富总值已超过澳大利亚房产总值的两倍。 瑞士信贷还预测，中国富裕阶层的财富将会继续加速增长。

中国百万富豪的财富增长速度远超悉尼房储备量，强大的海外购买需求支持更将有助于防止澳洲房产市场崩盘。

为什么澳洲还有更大投资空间？纵看全球房产市场对海外购房者的态度，针对海外买家的附加税这一块，澳洲依然是相对较低的。

香港海外人士购房附加税高达房价的37%，温哥华15%，多伦多15%，而目前新州为12%。

在中国经济越步上升的状态下，中国买家对澳洲的房产需求依旧强劲，澳洲房产仍将持续升值。（投资要趁早，升值空间还很大）

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