这才是美国出品，ID：MIGUO-1，翻译：王燚， 编辑：胡伟。

现如今，用房产、汽车来衡量一个人“成功”与否已经过时，越来越多的美国年轻人并没有买房多打算。有研究指出，千禧世代（指1981年后出生的人，到千禧年达到成年）的年轻人，现在年龄大多在30-35岁之间，相较之前，购房指数越来越低。事实上，不仅是汽车，购买汽车、购买一切贵重物品的指数都有所降低。为什么会出现这种情况？米叔今天和大家一起探讨一下。

 1. 

年轻人的观念不同

有社会学家指出，这种现象的出现是因为年轻一代饱受金融危机的影响，他们害怕沉重的贷款负担。

信用卡常常是现代人的噩梦，不良信贷也成为年轻人担心的事情。但这不是最重要的原因。现在的年轻人与父辈的观念不同。

他们有一套自己的价值观：

成功人士不将财产用来买房，他们租房住，或者进行投资；

如果你想变的“成功”，要丰富自己的阅历，多去旅行、做一些极限运动、自己创业。

还有，年轻人不再那么需要稳定——他们更希望生活里有更多可支配的空间，保持经济的独立和生活的自主。

 2. 

租房虽贵，购房成本更高

在美国，大家并没有为购房存钱的习惯，因此让工薪阶层一下掏出十万并不是一件容易的事。

而且在美国，房子升值空间小，购房回报率很低。据统计，从1890年到2004年，住房资产的平均年回报率只有0.4%左右。当付了首付之后，就再也见不到这些钱了；所以要是你买了一套价值40万美元的房子，就等于和辛苦赚来的10万块说再见。

在美国，买房的交易费用还包括律师咨询费，产权保险费，搬场费，加起来大约能到房价的2%到3%。

房产税也是一比不小的支出，虽说抵押贷款的利息可以抵扣部分税款，但实际上这在你的退税项目中只是九牛一毛。各种和房产有关的税足够让孩子接受很好的教育。

 3. 

更喜欢自由的生活方式

美国人自身性格开朗、个性鲜明，喜欢体验不同的生活环境，但是因为购房成本高，他们不喜欢被一所房子固定在一个地方。美国人的工作变动叶较大，一生中会搬很多次家。这与中国人恰好相反，由于文化差异，中国人更喜欢有一个固定的居所，房子是“家“的基础。

另外，因为员工流动性较大，因此企业希望通过住房在一定程度上限制员工的职业选择。企业鼓励员工在公司附近有房，方便工作与联系。因此住得离公司越近，得到工作机会的几率就越大，租房更符合流动性强的工作环境。

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