Crossrail效应——房地产市场预测

投资机遇

①Bond Street

仲量联行（JLL）价格升幅预测：+34%（2014年—2020年） 

      Crossrail的落成将大幅缩减从Bond Street站及伦敦西区出发至伦敦其他区域的路程时间。以从Bond Street出发至希思罗机场为例，行程将由原来的49分钟缩减至29分钟，效率极大提升。而伦敦地铁也将根据Crossrail的落成而升级Bond Street站内的通关设备、站台以及出入口，以便让日载乘客量由原来的155000人升至220000人。

        The Chilterns楼盘，距离Bond Street仅12分钟的步行距离。Bond Street站的存在，让住在此地的居民将既能享受豪华的住宅，也能感受到快速交通出行所带来的便利。

②Canary Wharf（金融区）

仲量联行（JLL）价格升幅预测：+44%（2014年—2020年） 

         Canary Wharf 将成为Crossrail最大的站，将拥有一个长约256米的站厢，连接Canary Wharf以及Poplar。该区域还将建设一个大型的购物综合体。

       Baltimore Tower，是投资者们选择Canary Wharf区域所不可忽视的楼盘。数据显示，2013年Baltimore Tower的一个两居室公寓售价为£600,000，而直到今年，该单元售价为£800,000。仅仅3年时间，Baltimore Tower的价格增幅达到32%。

③Liverpool Street

仲量联行（JLL）价格升幅预测：+44%（2014年—2020年）

     伦敦的金融商业区Liverpool Street被合并入伦敦的金融商业区是为了解决住房的需求。而最近几年，伦敦的金融商业区的住房需求量日益攀升，越来越多的发展商拓展概念，将高端的住宅产品兴建在写字楼的附近。伦敦城市旧改项目对土地的需求日益强烈，而仅有的土地资源面对强烈的住房需求显得十分紧缺。众多外部条件的影响，导致了Shoreditch等区域成为发展商虎视眈眈的地段。

④Tottenham Court Road

仲量联行（JLL）价格升幅预测：+42%（2014年—2020年）

      权威机构GVA（国际房地产组织）认为，Tottenham Court Road地铁站所配套的Crossrail站是四个最重要的Crossrail站之一，有着极佳的投资价值。此外，该区域几个重大的旧改项目更是为该区房产的升值注入一剂强心剂。

      位于Hanway Street的Hanway Gardens楼盘与Tottenham Court Road站仅1分钟步行距离，处于Tottenham Court Road地段的中心。选择这里也等于选择了伦敦西区的中心，与伦敦西区的经典与奢华连为一体，机会十分难得。