侨外纽约皇后哈莱角二期五城首发再掀热潮,侨外移民微信公众号文章

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继上海首发圆满落幕后，上周末，侨外集团第90个美国移民EB-5项目——纽约皇后哈莱角二期项目第二轮发布会在北京、武汉、佛山、深圳、西安五城联袂举办，为投资人带来EB-5政策和项目的权威资讯。

作为美国百年地产豪门Durst集团首个非曼哈顿大型开发项目，纽约皇后哈莱角将在皇后区Astoria东河沿岸打造一个可持续发展绿色水岸住区，包括7座豪华公寓楼2400套出租公寓，其中483套为经济适用房，成为集住宅、零售餐饮、滨水大道、公园绿地、公立学校及游乐场为一体的繁荣社区。其中，项目一期——纽约皇后哈莱角1号于去年由侨外和美国移民基金合作推出后便火速售罄，目前已成功封顶，预计2018年开业。

而纽约皇后哈莱角二期，则将继续完成哈莱角2号、3号和7号楼的建设，包括637套市价租赁单元和约160套经济适用房公寓，同时配套零售空间、停车位、屋顶花园、健身中心和儿童游乐室等设施。纽约皇后哈莱角二期也是侨外集团、Durst集团和美国移民基金三强“第四度联手”的EB-5项目，在五城首发会现场受到广大投资人的追捧。

首发现场

值得关注的是，近日，参众两院的司法委员会主席Grassley和Goodlatte针对EB-5计划达成一项“最后、最好、也是最终的报价（the last, best and final offer）”的消息在业内流传并引发关注。其中，提高EB-5项目最低投资额、TEA定义的变更和就业创造等正是此次EB-5“最终提案”的焦点，也基本符合Grassley和Goodlatte一贯立场鲜明的改革主张。

I.A Donoso& Associates律师楼合伙人Benjamin Hu演讲

美国I.A Donoso& Associates律师楼合伙人Benjamin Hu先生此次特邀来到中国，为中国投资人带来了最新的政策解读。他表示：虽然目前美国EB-5投资移民区域中心法案暂时延期至12月8日，但是之后新法案能否出台取决于政府预算案能否在两党之间达成妥协等多方因素，即使存在妥协无法达成再度延期可能，也将会是短延期。“但是都必将会进一步推动EB-5计划涨价、TEA变更和加强严管的改革和立法效率，EB-5提高门槛已仅仅是时间的问题。”

美国移民基金中国区域副总裁Brett Ashcroft-Green讲解项目

随后，项目方美国移民基金中国区域副总裁Brett Ashcroft-Green先生则从项目的绿卡和资金安全的角度，向大家介绍了纽约皇后哈莱角二期项目的基本概况及未来发展前景。他表示，对于投资人而言，项目不仅为投资人提供独家EB-5保险，分别为I-526审理风险保险和I-829审理风险保险，对于购买任一保险服务的投资人，一旦拒签将可获得由Hallmark承保的100%投资本金返还；开发商DURST母公司还将为项目提供EB-5资金足额净资产作为额外保障。此外，项目资金结构稳健，EB-5仅占14%，高级贷款已确认；就业盈余率高达196%并已开工；经第三方专业评估，项目稳定后的总价值将超过8亿美金，是EB-5资金的8倍之多。