对于新移民来说，购买澳洲生意是件太常见的事儿啦~~

辣么，在购买生意时，除了比较价格，还有哪些需要注意的事项呢？？

- 购物中心里的商铺没有书面续租权是很普遍的现象，并不代表租约未来得不到保障。如果租约即将期满，买家可以要求卖家在成交前取得新的租约或续租权，并写入合同，作为成交的必要条件之一。

- 需要特别注意的是所在的场所是否有拆除、重建的规划。

- 业主将评估租约的受让人，买家应有所准备。利好的是Retail Leases Act修正案明确了业主可以对受让人设置的门槛。

- 租约对生意的经营范围和营业时间也有可能有限制。

- 在连锁加盟生意的买卖中，也有可能不涉及租约的转让。

- 生意是否已有店长或经理托管，薪资和权责如何？

- 是否按照班表来排班，班表由员工还是老板制定？

- 生意的员工是否更换频繁？

- 员工们的法定假期安排如何？

- 生意的运作是否非常依仗某一位员工，比如商店的售货员、咖啡店的咖啡师、餐厅的主厨、培训机构的教师等？

- 老板或老板的家人是否是员工之一？

- 虽然无法强制要求所有员工留任，但买家可以合法要求，若员工离职，一定时间内不得为老东家工作。

- 无论是自营生意还是托管程度较高的生意，培训都是必不可少的一部分。

- 买家可以要求卖家在成交前提供免费的培训，明确要求培训的具体内容，并将此作为成交的必要条件之一，培训一般为期一个月。

- 供应商交接、员工交接也通常在这个阶段完成。

- 买家应当考量生意对老板参与度和职责的要求是否与自己的生活方式以及中长期计划相配合。生意不同，要求也不同，188A类移民买家尤其需要注意。

- 如小型自营便利店的转让手续一旦全部完成，买家就必须立即全职投入到生意当中去，并常年满足较长的营业时间，买下生意后仍打算动辄回国几个月是不现实的。