昨天奥兰多丰林苑项目无人机航拍最新照片发来了。项目的第一批第二批房源已经建造好了，社区逐渐成熟。同时无人机也有拍摄小区航拍视频，有兴趣可向我们索取，联系人电话/微信：13045652630

整个社区因有众多绿树丛林和湖泊，故环境非常幽雅美丽。社区配有会所、游泳池、篮球场、室内外健身中心、多媒体影院、休闲步道、游乐场、树篱迷宫、公园等生活娱乐设施。

现在小区刚开盘不久，所以价格不高，之后开发商还会继续调高价格，有兴趣赶紧趁初期低价抢购吧。

下面是小区更详细介绍。

项目名称：奥兰多丰林苑独栋别墅项目Storey Grove

售价：26.5万~29.6万美金

面积：167m²~232m²

户型：3房，4房

车库数量：2个

房屋类型：独栋别墅

装修状况：精装修

交房时间：签约后8个月内建造完毕并交房

产权年限：永久产权

所在城市：奥兰多 冬季花园（Winter Garden）

地址：11170 Avalon Road Winter Garden, FL 34787

• 长租净收益5%，社区管理费仅60美金，冬季花园性价比最高社区。
  

• 距全球最大迪士尼仅10分钟车程，迪士尼乐园旁最后一块新开发地块之一。

• 奥兰多最宜居社区，总体规划建设800个房屋，社区会所，各种场地设施，社区游泳池，自然环境优美。

• 10分中小学以及新建优质高中学区。

• 驾车到达该地区新建的沃尔玛7-8分钟，社区比邻429号公路，向南5英里左右到达192号公路。

• 全美顶级开发商Lennar精心打造。

开发商Lennar创建于1954年，是美国四大顶级住房建筑开发商之一。Lennar公司是唯一一家三次被专业的建筑商杂志评为年度优秀建筑商的公司，是全美最佳的前20名退休人口社区建筑开发商。

开发选址：Lennar会将目标区域的人口、就业率、收入、供求关系、交通、景观等进行多方比较，偏好距离近市中心的新兴卫星城区，看准区域未来的增值空间，以期自身与投资客获得最大收益。

“一应俱全的家具配套”：这是Lennar一直倡导的理念，Lennar尖端的绿色建筑在保障建筑品质的同时，每个月可节省更多的水电费用。

“一应俱全的大家庭生活”：Lennar也最早注意到多代同堂家庭共住一屋这一情况的建筑商，开创了“房中房”这一特殊户型，引入一屋两户的概念，既满足了多代同堂家庭共同居住的诉求，同时也能保有各自的私密空间，为住户子女和父母营造更舒适的居家环境。

冬季花园Winter Garden，奥兰多历史最悠久的富庶城市，2015年家庭年收入中位数为63,848美元（全美53889美元）。

整座城市不但自然资源保护得很好，拥有令人艳羡的静美湖景，坐拥奥兰多最好的教育资源，城内还定期举办热闹的节日派对、农贸集会、车展等活动，近年来深受中高产家庭的青睐。

项目地址：11170 Avalon Road Winter Garden, FL 34787

距离迪士尼度假区10分钟

距离地区新建沃尔玛7-8分钟

距离学校11-14分钟

距离橘子郡国家高尔夫中心2分钟

距离SR429号公路入口3分钟

距离市中心29分钟

除了密集的高尔夫球场、以迪士尼为首的众多主题乐园，项目附近新建的沃尔玛购物中心已正式营业，Publix Grocery也将于2017年底开业。

另有正在建设中的Horizon West Town Center，占地800万平方英尺，距离项目不到10分钟车程，规划包括零售商店、豪华电影院、餐厅酒店、办公楼、企业园区、医院、体育中心，以及Valencia社区大学。

Storey Grove社区所属的公立学校学区：

• Keene Crossing Elementary school（10分）

• Bridgewater Middle school（10分）

• Windermere High school（新建学校，2017年秋季招生）

Valencia社区大学（筹建中）

该图为项目所在区域的房价走势图，可以发现项目所在区域房价中位数为26.78万美金，目前处于上升趋势，专家预测未来几年还是会继续上涨。

项目是距离迪士尼最近的、最后的一块新开发地块之一，稀缺地段促使社区未来增值可期。

该图为项目所在区域的租金走势图，可以发现项目所在区域租金一直处于上升趋势，4房的租金可达到2000美金/月以上，专家预测未来几年还会上涨。

这是一座融入自然之美的全新当代风格社区，大面积的绿地和湖泊规划使居民拥有优美舒适的健康生活环境。

篮球场：居民休闲使用的篮球场。

会所：最先进的会所供居民使用。

社区中心：可供居民用于社交，教育或娱乐活动。

健身中心：设备齐全的健身中心包括最先进的有氧和重量设备。

绿色园林带：小村绿色 - 多功能的绿色空间，是您进行自己的生日聚会，活动和社区活动的延伸。

HOA：业主管理委员会, 物业管理费$60每月！！超低的！

公园：遍布社区的公园，宠物狗公园，野花公园和灌木迷宫。

野餐区：开放野餐区享受佛罗里达州的自然美景。

游乐场：遍布社区的儿童游乐区。

池塘：位于社区的美丽如画的池塘。

游泳池：社区设施内设有度假式游泳池。

网球场：在整个社区您会发现的几个运动场地之一。

Tot Lot：遍布社区的儿童友好区域。

足迹：多个户外路径保持活跃和健康，独特的行走空间，自行车和运动。

水前地：选择俯瞰池塘的家园。

这个社区有许多豪华灵感的设施，正在建造以适应Storey Grove生活方式。突出的设施包括小免费图书馆 - 包含Storey Grove及其居民总是可以免费享受的书籍的迷你图书馆馆，包括狗公园，萤火花公园和野花公园在内的多个公园，各种不同的运动场等等！

Storey Grove未来的会所中心

往期社区规划案例

往期社区规划案例

往期社区规划案例

Storey Grove社区的房屋，在房价内包含了冰箱、微波炉、洗碗机、洗衣机和烘干机等电器。精致的厨房和卫生间附带的是高档的橱柜和石英石台面。屋内窗户均安装有百叶窗。

Storey Grove社区在冬季花园地区堪称性价比最高的社区，HOA社区管理费低，独栋每月仅需60美金。

Storey Grove社区所有车库为分离式车库，房屋结构均为2层，非常适合长期出租和自住，长期出租年净租金收益率约为5%。

The Residence 1:  167平米/3房/2.5卫/2车库/2层

Traitional

Craftsman

Tuscan

The Residence 2:  188平米/4房/3卫/2车库/2层

Traitional

Craftsman

Tuscan

The Residence 3:  198平米/3房/2.5卫/2车库/2层

Traitional

Craftsman

Tuscan

The Residence 4:  232平米/4房/3.5卫/2车库/2层

Traitional

Craftsman

Tuscan

美国最温暖的区域

全球最理想的海滨度假天堂

全年超过260天阳光灿烂，全年平均日温为21.5度，气候宜人。

Tripadvisor显示42%的美国居民打算去佛州享受他们的假期，这里是美国人心目中的最佳避寒胜地。因其温暖的气候和优美的风景，佛州也被誉为全球富人的度假和退休天堂，包括美国总统特朗普的豪宅“海河庄园”也在此州。

特朗普的冬季白宫“海湖庄园”

奥兰多市位于美国阳光之州佛罗里达的中部，被称为“佛州的心脏”是世界上最好的休闲旅游城市之一。秀丽的自然风光与无数的旅游景点，使它成为美国人心目中最佳观光目的地之一。作为佛州经济发展的核心区域，奥兰多旅游产业发达，每年创造的经济效益占全州44%。

奥兰多航拍图

奥兰多拥有多达13个世界顶级的主题公园及水上乐园，其中迪士尼乐园、环球影城、哈利波特魔法世界、海洋世界、乐高乐园最为出名。这里奇趣梦幻的主题公园堪称世界之最，需要花费67天，方可尽兴。

• 全球最大迪士尼主题公园：奥兰多迪士尼乐园目前是全世界最大的迪士尼主题乐园，有多大呢？它是香港迪斯尼乐园面积的100倍大！是上海迪斯尼乐园的26倍大！每年都要吸引游客近6000万人次前往游览。

奥兰多迪士尼度假公园地图

• 环球影城：拥有全球首个“哈利波特的魔法世界”主题乐园，位于冒险岛主题乐园和佛罗里达环球影城主题乐园中，每年吸引世界各地游客前来观光旅游。

• 海洋世界：美国最大的海洋世界，被誉为美国TOP10最值得玩的游乐园，每年吸引来自世界各地的游客约500万人次。

• 商业
  

作为新兴城市，自上世纪70年代，奥兰多大力发展高科技产业和旅游业，现已成为众多世界级公司区域总部所在地。来自20多个国家，超过150家跨国企业在此办公。每6名居民中，就有一位出生于海外，居民有广阔海外视野，更大程度提升当地国际贸易竞争力。

• 教育

奥兰多总学生人数33.7万人。学校数：181所小学，55所初中，36所高中，其中8所高中被《美国新闻排行榜》誉为优质高中。

中佛罗里达大学（UCF）有全美第二大的校园，是全美人数前5大的大学，全美7大科研中心坐落其中。出色的研究能力及优秀的师资力量，被誉为佛州“硅谷”，输送了大量人才和科研资源。

• 高科技产业

佛罗里达硅谷—奥兰多区域吸引价值130亿美元的技术产业，创造530000个高科技就业岗位。在数字媒体、动漫技术、农业技术、航空航天、软件设计方面建设了多个全美公认集群创新中心。

奥兰多肯尼迪航天中心

• 休闲消费

奥兰多位于美国佛罗里达州中部，地处亚热带，终年阳光明媚，气候温润，尤其冬季温暖，气候宜人。奥兰多城市崭新，被评为全美最清洁城市之一，长年棕榈树环绕鲜花盛开。环境优美，尤其是热带街景在美国独具一格。奥兰多以西班牙地中海式建筑为主，而且为了迎合国际旅游中心的氛围，建筑设计大多生动有趣，美轮美奂。城市内环境优美，湖泊，绿地，公园，小径，高尔夫球场等休闲场所遍布，是散步，休憩，骑车，荡舟，垂钓，挥杆的理想之处。

奥兰多地势平坦，湿地多，丛林湖泊遍布。而且在城市建设中要解决排水，就自然与人工相结合，修了大量的水塘，所以人居环境极其优美，休闲。奥兰多的昵称是TheCityBeautiful，就写在市徽上。

奥兰多当地住宅区

奥兰多虽不靠海，但东距大西洋海岸42英里（68公里），西距墨西哥湾海边77英里（124公里），受飓风的影响较小却又都在一个小时车程内。海洋沙滩美景触手可得。

因为每年要接待各国几千万游客，奥兰多的餐饮，购物，服务在美国都是第一流的。世界各国正宗餐馆应有尽有，中餐也有很地道的粤菜，川菜和上海菜。购物方面，各个档次的商店和购物中心比比皆是，从欧式购物街到大型购物商城，还有两个著名的厂家直销店包括世界200家名牌店。

奥兰多夜景

• 拥有全美第二大医疗城

•  创建50000个高新就业岗位

•  将会成为奥兰多即旅游业之后最强有力的经济支柱

•  目前已有多家超大型医疗机构入住