19岁的卢卡（Louka Bogiatzis）成功在昆州买下第一套住宅。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，澳洲房价不断上涨，使得年轻买家置业十分困难，但在这种情况下，澳洲一位19岁的首次置业者却能成功买房，在此，他分享了一些建议。

据房产数据分析公司CoreLogic的数据显示，过去18个月，悉尼的房价上涨了19.5%，墨尔本15.6%，布里斯班4.3%，阿德莱德3.5%。

在这种环境下，19岁的首次置业者卢卡•波吉亚吉斯（Louka Bogiatzis）通过读书期间工作攒钱，近期成功在昆州库梅拉（Coomera）买下第一套住宅。

卢卡表示，只要做一些努力并有远见，年轻人是可以成功投资的。他分享了自己的一些经验。

卢卡建议年轻买家善加利用政府鼓励政策。（房产网站Realestate图片）

首先，要善于利用政府的鼓励措施。

卢卡表示，年轻买家要善于利用首次置业补贴。根据各州政策及购房类型的不同，首次置业者可或1万至2万澳元的补贴。这非常有用，他便是将这笔钱用于买房首付的。而维州及新州的首次置业者还可以利用印花税优惠政策。

卢卡认为，地段是买房需要考虑的主要因素之一。（房产网站Realestate图片）

其次，要对置业地点进行研究。

卢卡认为，地段是买房需要考虑的主要因素之一。他建议要在未来具有发展潜力的区域置业。例如，他所购买的住宅位于库梅拉韦斯特菲尔德（Westfield）火车站附近，马路对面便是学校。他希望该城区开发过后，未来需求会有所上涨，最终使房价升高。

利用假期工作攒钱，对未来非常有利。（房产网站Realestate图片）

然后，要合理利用空余时间。

卢卡表示，放弃假期，努力工作非常有用，在未来将会获得回报，他自己便是利用假期工作获得积蓄的。

卢卡建议提前做好规划，定下存钱目标。（房产网站Realestate图片） 

再者，要提前做好计划。

卢卡表示，年轻买家需要先想好自己要在哪个年纪置业，并提前定下存钱目标。在年纪更小时便提前规划好自己的置业道路，在今后非常有用。

卢卡建议年轻人向有经验的买家征询意见。（房产网站Realestate图片）

最后，寻求正确的建议。

卢卡表示自己比较幸运，他的家长都是房地产行业人士，因此给了他很多建议，并帮助他找到一些工作。他认为年轻人可以向有经验的买家征询意见，包括亲朋好友或专业人士等。