估计地球人都听过安徒生童话“丑小鸭的故事”，无论西方的还是东方的。
丑小鸭刚刚出生的时候，因为长得跟其他小鸭子不一样，受尽了其他小鸭子的嘲笑和奚落。
同时，鸭妈妈也不喜欢她，因为其他鸭妈妈都觉得她丑，鸭妈妈觉得很没面子。
丑小鸭只好到处流浪，没有朋友的鼓励，没有亲人的温暖，就连猫和母鸡都看不起她，觉得她没用，不会下蛋，真是受尽了冷落。
终于，有一天，丑小鸭长大了，她来到了一群天鹅中间，天鹅们觉得她漂亮极了，热烈的拥抱了她，丑小鸭一副受宠若惊的样子，低头一看水中的倒影，原来自己已经变成了一直漂亮高贵的天鹅。
如果是搞亲子教育，妈妈们给孩子读这个绘本，总会教育孩子说，不要被别人的奚落嘲讽而自卑，要对自己有信心，人都会改变，丑小鸭也有一天会变成人人羡慕的美丽天鹅！
这样的亲子教育方法，实在是错的太离谱！
因为丑小鸭自己，并不知道自己本来就是天鹅，而且长大后会变成高贵典雅人人羡慕的美丽天鹅，所以一直找不到自己的正确位置。
所以丑小鸭不用努力，只要长大了，就可以变成美丽天鹅了。
这样的毒鸡汤喝起来，是不是很不爽？
买房子亦是如此。有一些比较老的区域，仍然是以老房子为主。所以现在走在街区里，看上去有些破破的感觉。就如同丑小鸭一样，都觉得这些区域不好看。
其实，搁不住这些区域有自己的特色，因为特殊的地理位置，因为现代生活带来的生活方式的改变，会使一些区域在人人不注意不看好的地方，有着翻天覆地的变化。
在这些古老破旧的房产开始慢慢拆迁，新房子慢慢盖建起来的时候。会引来很多人的质疑。
这些区都是大土地的别墅，为什么你们要盖联排别墅啊？土地太小了。
就像都是一群鸭子，突然跳出了个天鹅跟他们长得不一样，就被别人瞧不起了。
殊不知所有这些大土地的老房子，未来有一天，都会被拆除，在慢慢盖成新的联排别墅，甚至公寓。
因为这些区域距离城里近，但是重要的又不是城里，所以可以享受安静的郊区生活，外加房子的面积也会比城里的公寓更大，又不需要很大的院子进行打理。
如今的90后和00后，甚至70后和80后，都没有闲心打理院落了。闲暇时间都用来上网了。
这样的区域，就被称作是“丑小鸭“区域，虽然现在看着不起眼，但是因为实际地理位置的优越，一定会变成一只天鹅，实现房地产增值的可能性。
前两天在浏览“realestate.com.au”的时候，看到了这样一张图片：
翻译成： 房地产价格80%取决于位置，20%取决于房地产本身！
（此图片来自realestate.com.au的文章）
另外，在这篇文章中，也提到了墨尔本两个郊区的房价在1972年和2017年的对比：
South Melbourne距离城里3公里；而Cranbourne距离城里43公里。
1974年的South Melbourne 是充满了联排别墅，小土地的别墅的，价格是$18700。而距离43公里外的Cranbourne,有着近千平米的大土地任性盖房,价格是$22500。
40年后，联排别墅的表现比远郊的大土地别墅表现要好上三倍不止, South Melbouren均价$143万澳币； Cranbourne均价43万澳币。
这就是区域Location带来的力量。
会有人反驳说，那是墨尔本啊，本来就比咱阿德莱德房地产表现好呢！
其实这样想还真的错了。
阿德莱德有些区域的表现，并不比墨尔本差。
譬如我家对门老太太在1970年购买的这个别墅，花了7000澳币。
2016年的售价是75万澳币。
比South Melbourne的表现还要好。
虽然这个区距离市中心有7公里，但是因为是靠近海边，再加上有开发价值，所以房产增值近100倍。
（虽然这是在华人不明真相担惊受怕的西区）
如今这个老房子已经不见踪影，被两所新的房产所替代，每套价格97万澳币，一个星期售罄。知识因为这个区是吃瓜群众喜欢过来居住的区域，因为过去40年，阿德莱德人的生活方式也在发生变化。
所以，区域和生活方式的改变决定了老百姓是否喜欢居住这个区，譬如离城里近的郊区，譬如离海边近的郊区等等。
我现在要说的，就是这样一个丑小鸭会变成天鹅的郊区---Ashford.
这个区距离城里仅2公里，交通方便，生活方式便利，再加上是阿德莱德中学的学区，注定了她本质上就是一个非常好的郊区。
即便是这些老的破的即将拆除的房子，也可以看出过去的辉煌和气派。
在这个模样即将大变样的郊区里，我们会有一个独立产权的联排别墅项目。
对，长得是新房的模样，与一群“鸭子“不同。但是等这些老旧的房产都变成新房的时候，我们的项目因为是最早入场的，所以房产的增值潜力已经在这里等你啦。
还是你可以够得着的实惠价格$579900，176平米的室内居住面积,最重要的，是独立产权。
想丑小鸭变成天鹅，就蹲在天鹅区里等就好了。不用自身努力，也会称为天鹅的！
更多信息，请咨询樊霖 0437 922 884
（看了有所感悟的话，记得联系我！）
