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今天，美地选房团来到全美最安全城市排名第六的宜居城市 -【Rancho Santa Margarita 兰町圣玛格丽塔】，为大家推荐$30-40万的低成本投资型学区房。
兰町圣玛格丽塔Rancho Santa Margarita位于加州橙县，该市西邻Mission Viejo，南临Coto de Caza和 Las Flores，东临Cleveland国家森林公园。总人口为5万，其中白人占比67%，亚裔11%左右。居民以高收入白人家庭为主，家庭年平均收入为$102,375。
自从2000年城市的整合合并以来，Rancho Santa Margarita已多次评定为加州乃至全国最安全城市之一。
Rancho Santa Margarita Landscape and Recreation公司SAMLARC是圣市最主要的企业，其他一些企业属于它的一部分。SAMLARC大概由13,000个单位组成，并维护着大部分街景、medians、公园以及社区小路。总的来说，SAMLARC管理并维持着13个公园、4个泳池、1个盐水湖、1个湖、许多的小路。
SAMLARC最受欢迎的中央公园坐落在市政厅旁边，公园包含了一个超大的竞技场，这个竞技场每年都举行大量的社区活动。中央公园同样也是arena soccer rink的极佳场所，并且是由一个曲棍球场改造的。SAMLARC还管理着一个火爆的溜冰场和Canada Vista 公园的小狗乐园。
兰町圣玛格丽塔大多数的社区都是铁门社区并且是在大型屋主协会的管理下，所以社区都管理得井井有条。著名的鸽子谷小区居民都属中上层阶级，小区里全部为独栋别墅，沿着山势而建，且在高尔夫球场内，很多别墅都有高尔夫景色和山景。辖区内的Tesoro高中更是南加州口碑极佳的加州杰出学校。
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Rancho Santa Margarita市的治安水平名列加州第一、全美第六，再加上9-10分非常顶级的学区因此常常被誉为全美国最安全的顶级好学区。該市大多数社区配备铁门门禁，确保了小区的良好治安和优美环境。
今天为大家精选了四套门禁小区的优质投资型学区房，$30-40多万的投资成本可以收到约$28,000的年租金回报，属于最安全最稳健的美金配置产品。
2房1.75浴Condo
| MLS号： | PW17236880 | |||
| 所属地区： | Rancho Santa Margarita, CA | |||
| 房产类型： | Condo | |||
| 房产要价： | $399,999 | |||
| 房产单价： | $412/平方英尺 | |||
| 楼层数： | 2层 | |||
| 房间数： | 2房 | |||
| 浴室数： | 1.75浴 | |||
| 停车位： | 2个 | |||
| 物管费： | $299/月 | |||
| 室内面积： | 971 sqft（90.3㎡） 不含车库及室内楼梯面积 | |||
| 占地面积： | 2,644 sqft（245.9㎡） | |||
| 建造年份： | 1991年 | |||
如果您看的满意或者任何其他问题请拨打：
免费热线：+86 400-699-0317
销售热线：+86-180-1645-6472(徐经理)
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2房1.75浴Condo
| MLS号： | OC17240335 | |||
| 所属地区： | Rancho Santa Margarita, CA | |||
| 房产类型： | Condo | |||
| 房产要价： | $429,900 | |||
| 房产单价： | $371/平方英尺 | |||
| 楼层数： | 2层 | |||
| 房间数： | 2房 | |||
| 浴室数： | 1.75浴 | |||
| 停车位： | 1个 | |||
| 物管费： | $395/月 | |||
| 室内面积： | 1,158 sqft（107.7㎡） 不含车库及室内楼梯面积 | |||
| 占地面积： | 1,686 sqft（156.8㎡） | |||
| 建造年份： | 1995年 | |||
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销售热线：+86-180-1645-6472(徐经理)
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2房2.5浴Condo
| MLS号： | CV17239578 | |||
| 所属地区： | Rancho Santa Margarita, CA | |||
| 房产类型： | Condo | |||
| 房产要价： | $432,500 | |||
| 房产单价： | $396/平方英尺 | |||
| 楼层数： | 2层 | |||
| 房间数： | 2房 | |||
| 浴室数： | 2.5浴 | |||
| 停车位： | 1个 | |||
| 物管费： | $364/月 | |||
| 室内面积： | 1,091 sqft（101.5㎡） 不含车库及室内楼梯面积 | |||
| 占地面积： | 2,675 sqft（248.8㎡） | |||
| 建造年份： | 1991年 | |||
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销售热线：+86-180-1645-6472(徐经理)
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2房2浴Condo
| MLS号： | OC17244082 | |||
| 所属地区： | Rancho Santa Margarita, CA | |||
| 房产类型： | Condo | |||
| 房产要价： | $449,000 | |||
| 房产单价： | $362/平方英尺 | |||
| 楼层数： | 2层 | |||
| 房间数： | 2房 | |||
| 浴室数： | 2浴 | |||
| 停车位： | 2个 | |||
| 物管费： | $340/月 | |||
| 室内面积： | 1,241 sqft（115.4㎡） 不含车库及室内楼梯面积 | |||
| 占地面积： | 4,343 sqft（403.9㎡） | |||
| 建造年份： | 1993年 | |||
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