加拿大金融机构监管局(OSFI)推出的新压力测试规则，将会进一步拉低房价，减少市场需求。

根据按揭利率和信用卡比较网站Ratehub.ca所提供的数字，家庭年收入在$10万的家庭将会受到的影响如下。

假设家庭以2.83%的利率获得按揭，比现行的加拿大央行五年基准利率4.89%低两个百分点。如果他们现在申请抵押贷款，首付20%，固定抵押贷款5年，摊还25年，家庭将能够负担一个价格为$72.69万的房屋。

如果在明年1月1日当天或之後申请抵押，即使首付20%，也只能购买房价为$57.1万的房子。

再假设如果拿到的按揭利率为3.09%。该利率加上2%，高於加拿大央行4.89%的五年基准。家庭将以5.09%的利率进行审查。根据目前的规定，在首付20%的情况下，可以购买价值70.67万元的房屋。

明年1月1日之後，能购买的房价不能高於55.99万元。

这就是变化和影响！

TD银行经济学家Brian DePratto在研究报告中称，新规定可能进一步拖慢房产交易，需求将下调5%至10%，可能将房价减低2%至4%。

新规则有可能推动一些买家不去找传统银行借贷，转而去向信用合作社Credit Unions等金融机构借钱，因为这些机构不受OSFI的规管。

一些未来买家可能被迫打消购买独立屋的念头，转去购买更便宜的房屋如镇屋或公寓。

也有华裔地产从业人士指出，可能会有潜在买家担心过不了明年的新压力测试，会希望在新规实施之前敲定房产交易。

在圣诞节之前都会是比较好的时机，市场需求更旺盛一些，卖家也能卖出更好的价钱，对买卖双方都是好事。

对于首次置业者，尤其是一些获得父母帮助交足20%首期的年轻人，他们其实有还款能力，但因为新规，显得收入不达标，最终导致买不到心仪房子。

B20实施意味着：买家能买的起的房子少了，想升级换代的难度也加大。

也有经济学家认为，冷却楼市的措施对加拿大经济的增长产生威胁。

安省房地产协会也发声明称，OSFI的新规会严重打击中产家庭，是惩罚认真存钱的人。   （来源：wetoronto)