重磅!尔湾正式宣布: 为亚马逊第二总部,尔湾提供一站式服务(规划揭秘)

2017年10月20日 美地置业北美房产之桥


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美国时间昨天10月19日,尔湾市政府和尔湾商界代表-尔湾公司正式向亚马逊公司提交亚马逊北美第二总部的竞标建议书!



尔湾市政府官员告诉记者,10月19日发出的亚马逊第二总部正式标书的最大卖点就是:南加州最大的房产集团尔湾公司Irvine Co.可以给出亚马逊最优厚的物质条件,亚马逊可以选择尔湾公司旗下任何大型办公物业,同时省下数十亿美金的办公成本。


尔湾公司董事长唐纳德·布伦在致亚马逊创始人兼首席执行官杰夫·贝佐斯(Jeff Bezos)的竞标信中写道:”亚马逊将不需要为找办公场地而担忧,尔湾公司旗下有充足的办公物业可供选择。“ “尔湾公司拥有各种规模的商用和办公场地,租赁方案灵活,可以满足亚马逊公司的任何办公需求。”


南加州排名第二富豪,尔湾公司董事长布伦先生表示:“尔湾公司将为亚马逊总部的建设提供一键式全方位服务!"


亚马逊公司表示,北美第二总部将为选址城市在未来10至15年内新增多达50,000名的高薪工作机会,平均年薪超过10万美元。亚马逊计划为建设新总部总部花费超过50亿美元,亚马逊办公总面积将扩大到800万平方英尺。


亚马逊公司计划将在明年年初公布第二总部的选址城市。


尔湾公司官方消息称,尔湾公司已经为亚马逊第二总部的竞标建立专门委员会,竞标书中宣称尔湾的光谱中心地区将作为亚马逊第二总部的选址地,该区域位于尔湾市中心,非常适合亚马逊公司的发展和扩大。


亚马逊新总部尔湾光谱中心选址地


为了亚马逊,尔湾公司Irvine Co.在光谱中心规划出一块近3000万平方英尺的办公空间,该区位于I-5和I-405高速公路交汇处,已经有2500家公司入驻,如游戏制作巨头暴雪和美国房产调研公司CoreLogic。最近尔湾公司在该区开设了一栋二十多层的双子办公大楼,开发出近60万平方英尺的办公空间。


尔湾公司发言人说,在尔湾光谱中心区域我们公司已经做好了30-40年的长期规划。


虽然尔湾市并未提出像其他城市那样高额的减税激励措施,但加州州长杰瑞·布朗(Jerry Brown)表示,如果亚马逊选择加州的城市,加州政府将提供价值数亿美元的减税和其他奖励措施。


除了高达3亿美元的税收抵免和员工培训资金外,加州州长办公室还承诺将立法简化环境与发展审查流程,并支持获得一批零排放班车,以便在未来的亚马逊总部园区内输送员工。


尔湾市政府发言人克雷格·雷姆(Craig Reem)强调,市政府正在努力解决未来可能产生的交通拥堵问题,许多居民认为这是最迫切的问题。尔湾今年已恢复交通运输委员会,增设交通部主管经理,并承诺花费1.16亿美元来解决交通拥堵问题。


尔湾发给亚马逊的竞标书中还提到,亚马逊在尔湾每年可以接触到南加州加州大学系统内的30,000多名科学,技术,工程和数学专业的优秀毕业生,这将为亚马逊提供充足的知识型技术型人才。


尔湾舒适的气候,生活方式,良好的治安和领先排名的学校将帮助亚马逊招募和留住人才。


彭博社在10月19日星期四发表的一篇报道说,美国东海岸城市如亚特兰大,奥斯汀,波士顿,丹佛,纽约市和华盛顿特区,底特律,匹兹堡等10个城市也已成为亚马逊第二总部的候选城市。


尔湾商会首席执行官布莱恩·斯塔尔(Bryan Starr)指出,尔湾绝对是竞标城市中的黑马。亚马逊公司目前在尔湾中心的办公区已有分支,员工总数1200多人。


亚马逊尔湾现有办公地


随着亚马逊第二总部竞标截止日到期,大家愈来愈好奇,除了尔湾这样的明星城市还有哪些城市参与竞标?目前固然有不少城市主动跳出来,但洛杉矶县却在打保密战。只透露有九个城市出马,却坚不说出所有城市名单。就连为所有城市提供支持信的州长布朗,也未公布加州参与竞标城市名单。



洛杉矶时报报导,加州州长布朗为所有竞标城市提供致亚马逊执行长贝佐斯信函,并列出亚马逊可望从加州政府获得的抵税优惠。

 

布朗在信中告诉贝佐斯,加州人才济济,大学实力坚强,请贝佐斯慎重考虑给加州城市一个机会。州长办公室也提醒各市,加州有2亿元以下的加州竞争力抵税计划(California Competes Tax Credit)与1亿元以下的人力训练基金。不过新泽西州曾夸口打算给亚马逊抵税70亿元,加州不可能跟进。至于加州到底有哪些城市竞标?布朗发言人贝伊(Ali Bay)说:全加州都有城市表示兴趣。

 

洛杉矶市因为没有适合场地,市长贾西提(Eric Garcetti)希望邻近城市得标,也会为洛杉矶市带来投资与就业机会。负责协调各城市竞标的洛杉矶县经济发展公司(Los Angeles County Economic Development Corp.)只肯透露全县有九个城市出马,但因竞争太激烈,不想让对手提早获得信息寻求因应之道,所以不能说出所有城市名单。

 

目前洛杉矶县只有波莫那(Pomona)主动跳出来表态,橙县则有尔湾公司(Irvine Co.)宣布将与尔湾市府连手竞标。开发商哈拉(Mike Harrah)则表示将结合圣塔安那(Santa Ana)与园林(Garden Grove)开发计划,以「硅市」(Silicon City)争取亚马逊。圣塔安那市长普利度(Miguel Pulido)也说,安那罕(Anaheim)的「白金三角」(Platinum Triangle),加上橙市(Orange)的查普曼大学(Chapman University)都有希望一搏。

 

其他浮上台面的计划还有橙县亨廷顿(Huntington Beach )有意与洛杉矶县长堤(Long Beach)联合出击,圣地亚哥亦可能与朱拉维斯塔(Chula Vista)连手。


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