以前很多人合租省租金，现在很多人合买房地产，当然主要是和家人或是朋友。

　　因为大城市房价越来越高，贷款规则越来越严，包括对无保险房贷的新压力测试，首次购房者想要踏入房地产市场的门槛越来越难了。也因此，想买房的人就各出奇招进入市场，和家人或友人合买也是其中一招。

　　共同买房这件事并非只能和配偶或生活伴侣一起，你的兄弟姐妹、七大姑八大姨、表亲、朋友甚至同事都可以，单看你愿不愿意。当然，这一切首先要建立在信任的基础之上。你们两人都有产权，同时要负责月供全额准时到账。如果任何一方陷入财务危机，无法偿还房贷，就可能对你的信用分数造成负面影响。

　　因此，找律师起草协议必不可少，这种合作和省以上的合作本质上并没有什么不同。同时，这种合作也不会是永久性的。你们其中一人想卖房的时候，这份协议的存在也至关重要。毕竟，合买起源于两人的友好关系，售卖不能变成这种关系的终结。

　　合买对每个参与者都有好处。首先，更容易符合房贷资格。影响房贷的两大因素就是首付和收入。

　　现在的大环境下存下一大笔首付并非易事，尤其对于住在多伦多和温哥华这样的城市的人来说，毕竟租金和房价都堪比天高。更何况还要靠单一收入来拿到房贷。就算你能够负担得起一个小单位，单一收入也会让你压力满满。

　　如果和他人合买，则合两人之力首付贷款就轻松许多。很多情况下，这意味着你能买得起一栋你可能本来想都不敢想的房屋。

　　举例来说，你原来只能买得起一个狭小拥挤的公寓，现在可能能负担一个宽敞的城市屋，或是半独立的房子。本质上，与他人合买能让你在物业阶梯上攀爬的更快。

　　就算你没有家人或朋友愿意和你合买，现在甚至还有物业“配对”的服务，帮你找到财力相当的合伙人。另外，很多借贷鸡头也开始提供所谓的“家人朋友合买房屋贷款”，最多可以四个人共同申请一份房贷。

　　现在如果你有这样的想法了，得首先找一个愿意和你一起购买物业的人。之后，你们得一起拿到一份提前获得批准的房贷。然后，在你的预算之内，共同购买一份物业，这将会是一份对双方都有利益的长期投资。

　　购买物业之后，别忘了通过律师起草一份合同，达成一致，确保这是一段愉快而长期的地产投资。

来源：新海岸地产