最近，赵薇和佟大为主演的电视剧《虎妈猫爸》热播，并引发广泛讨论，剧中“虎妈”赵薇和“猫爸”佟大为为了孩子上学卖房卖车买学区房，可以说煞费苦心，而在现实中赵薇更是在香港豪掷1.2亿购房，为女儿小四月在香港求学做准备。学区房，俨然成为家长们躲不过去的”紧箍咒”。

在澳洲房产市场，学区房同样是无比抢手，澳洲当地人和海外移民纷纷上演“我为学区狂”，不惜高价购入学区房，随着留学低龄化的趋势，那些优质澳洲中学旁边的房价也水涨船高，无论是房价升值还是租金收益，高中学区房都不输给大学。

据报道显示，墨尔本的房价和其公立学校的排名有着息息相关的联系，研究数据表明，墨尔本公校排名前20的学区房均能达到每年10％－15％的增长。

Box Hill校区附近一房难求

举例来说，每个人都知道澳大利亚墨尔本有个著名的区叫Box Hill（华文音译博士山），是墨尔本最大的华人区，又几乎每个人都知道Box Hill有个知名的公立中学叫Box Hill High School（音译博士山高级中学）。Box Hill校区内一房难求，众所周知。

博士山中学提供7-12年级课程，男女混校，学生总数990人，位于墨尔本东区东北面的Box Hill，距离墨尔本市中心22公里，有自己的语言中心提供中学语言预备课程。国际学生课程设置很完善，中国学生主要是就读澳洲中学的10，11，12年级三年。

为什么公立学校的租金更高却依然抢手？

澳大利亚中学分为公立和私立两种教育体系。公立学校由政府拥有及管理，每年学费约合六至七万人民币。私立学校则由教会、私人或机构拥有及管理，且寄宿学校多为私立学校。

公立学校的房价租金高的原因，也很好理解。以一个有两个孩子的家庭来说，如果买了一套校区内的房子，公立学校每年的学费总支出仅为2000-4000澳元。六年下来，总花费也就为2－3万澳元左右。而这个家庭如果选择了上私校，则每个孩子的学费要高达2万以上每年，每年总学费为4-5万澳元，每年学费上涨，六年总花费要30万澳元左右。

也就是说，选择了公校学区房，对于有孩子要上学的家庭来说，可以省下几十万澳元的巨款。 这也是为什么，校区房的价格相对较高而且十分抢手的原因之一。