为何在Wapping？

滚雪球租房效应——Wapping地区

      根据Barbon保险集团的预测，纵观伦敦市，自2013年至2015年间，房价上涨幅度答12%。随着居民收入的增长，该上涨幅度有望继续得以推动。楼市的高企以及贷款标准的逐步严禁，变相刺激了人们对租房市场的需求。

      买房需求转移至租房，对于首次置业者而言绝对是一个不好的消息。优质价高的物业或许能为房东们带来收益颇丰的回报，然而价高的物业也往往意味着不菲的租金，导致实际租房率下降。而Wapping地区则是一个例外，伦敦地区物业平均的租金回报率约为4.5%，然而在Wapping地区，该数字则明显领先于平均水平，达到6%。而根据Felicity J Lord机构分析，目前Wapping地区的租房房源提供相当紧缺，而需求却是不断攀升，这将导致该区域的租房市场进一步得以推动。

Crossrail项目的发酵效应

      2018年Crossrail项目的落实，让Wapping到Whitechapel（通过地上铁仅4分钟）、Liverpool Street（通过地上铁或Hammersmith & City线地铁仅需18分钟）以及金融区（通过地上铁和Jubilee线仅需15分钟）等地的交通时间大大缩短。这也直接促使房屋租赁市场的价格和需求不断攀升。以“买房出租”的模式投资于Wapping无疑将是一个明智的选择。从长期而言，投资者将获得相当稳定丰厚的回报。