温哥华有很多家庭旅馆,没有合法的营业牌照却做着长期、短租生意。
近日,小编发现一个推特账号VISTRO@VISTRO11,每天都会曝光温哥华的非法短租屋。
他们主要是检查AirBnb上的租房广告,发现不符合规定的就会曝光,并且把信息提交给市政府。
这个账号是今年10月刚刚注册运营的,已经曝光了25处非法出租屋。
根据温哥华市的规定,短期租赁是指提供30天(含)及以下不包括早餐的住宿业务。要想合法经营短租就必须申请宾馆许可证( hotel license)。
非法短租旅馆的存在加重了温哥华的房源短缺问题,因此政府出台了相关政策进行监管。
业主必须以49元购买短租年度营业执照,以及一次性的申请费54元。
市政府也将向Airbnb等公司收取每笔最高3%的交易税。
而且不是所有房子都能出租的~
根据附例,用“主要居所”(principal residence)提供短租服务可以,
但是空置的房子和投资物业都不能再作为短租房出租。
有几套房子的业主对此表示不满:我买了房子空着,为啥不能短租出去呢?
市长罗品信在记者会上说:
“房屋首先应该是供家庭居住,而非作为生意盈利。为确保温哥华有足够的长租单位,必须有效管理短租市场。
监管短期出租附例通过后,可为本地长租市场重新注入1000个可住单位,同时也将使70%的短租单位合法化。”
也一直有居民投诉抱怨短租屋骚扰了自己的生活:比如不同的租客随时进进出出、停车问题、噪音问题等等。
通常短租屋是挂在AirBnb这类网站上,政府想取缔一些非法旅馆,但是很难全部发现。
现在有人替政府操心了~
被发现后,非法短租屋的业主将面临罚款。
住房危机
像温哥华这样高房价的城市,租赁市场往往也是卖方市场--房源少,全靠抢。
短租加剧了温哥华的“可负担住房”库存减少的状况。如果短租合法了,这个问题将变得越发严重。
“如果短租合法化,就意味着大量房子离开长期租赁市场,带来负面影响。”
Airbnb大约占据租房市场的47%业务,而Airbnb上就有300多栋房子属于短租。
不仅温哥华已经明令禁止短租,大温地区其他地市也相继出台法规对短租进行限制。
今年1月列治文市议员投票决定,全面禁止类似Airbnb这类短租服务。
现在,Airbnb和其他短租网站只能列出已经获得了政府许可的房间。
普通居民再想利用Airbnb赚点零花钱,不行了
市议会出乎意料地全票通过了“禁止居民无牌照”短期租房:适用于租期少于30天的房屋,不禁止有牌照的商业出租。
大多地区也早已禁止提供短租。此前一名华人短租业主被邻居投诉,并承认自己违反了多伦多区划法,还面临最高5万元的罚款。
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