新西兰工党领导人、新当选总理杰辛达·阿德恩（JacindaArdern）正式宣誓就职。作为80后，她成为该国自1856年以来最年轻的总理，也是新西兰历史上第三位女总理。值得注意的是，在其施政百日计划中，有多项楼市调控政策，其中之一便是将禁止外国投机者购买当地现房，以此提高房价的可负担性。

就在10月25日，阿德恩对当地媒体表示，和工党联合执政的优先党、绿党，在这项计划上已达成一致，“我们共同的目标和承诺是禁止海外买家购买当地现房。”该政府还计划收紧移民政策。

 这项禁令将会直接冲击到很多中国买家。

以新西兰第一大城市奥克兰为例，在2016年1季度，奥克兰总计有438套住宅由无新西兰国籍或居民身份的外国人买走，其中中国买家拿下285套，占外国买家中的65%。

据了解，房价和移民问题成为贯穿这次大选始末的辩论焦点。其实早在2014年，工党作为当时的反对派就曾提出建立购房实名申报备案制度，为未来建立调控机制打下基础。而在这次大选前的辩论中，自称关注本土社区的阿德恩就坚持抑制房价上涨和移民涌入的立场。新西兰不再是一个你有钱就能来随便买房的地方了，本党对此感到高兴。”

10月25日，阿德恩向媒体证实，自己的新政府将推行外国人买房禁令，非新西兰国民或永久居民将被禁止在新西兰买房！

阿德恩表示，由于外国买家的入场，新西兰原本几十年来都相对平稳的房价在最近几年突然猛涨，让这个小国脆弱的住房市场和基础设施不堪重负。

新西兰推出外国人购房禁令震撼了国际经济界，同时也让隔壁的我们澳大利亚“欣喜若狂”。新西兰的禁令必将使得外国资金涌入区位临近、房产价值相当的澳大利亚房市。

新西兰房产局统计显示，过去五年间，奥克兰房价涨幅达78%，王后镇涨幅达74%，新西兰首都惠灵顿涨幅39%。经过这轮暴涨，曾经是价值洼地的新西兰如今住宅价格已经快要赶上澳大利亚了。奥克兰住宅价格平均约为89.4万澳元，相对的墨尔本住宅价格还比奥克兰价格便宜，墨尔本CBD内两房两位公寓均价70万澳元。之前准备投向新西兰的很多资金，现在可能会来澳大利亚寻觅合适的房产了。”

APIC地产公司是澳洲知名的房产交易投资公司，以优秀的一站式房地产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。

   欢迎关注APIC微信公众平台接收澳洲房产第一手优质资讯