关注“投资加拿大”investinca，了解加国利率汇率信息、地产投资/融资项目及相关金融资讯。点击“查看历史消息” View History Messages 有更多收获）
安省地产新政频出，政府鼓励刚需，打击“炒房”；直接投资物业逐渐面临着首付款不足、贷款额度不够以及贷款政策收紧的趋势，投资股市基金的RRSP/TFSA资金近些年回报有限甚至出现亏损。
政府的管控是希望地产市场回归良性的长线稳定可持续性增长，而不是短期的暴涨暴跌。在这种形势和大前提下，我们团队在评估了多种项目之后为投资人推荐的这款位于Richmond Hill名校区的地产债券投资产品：上市公司通过投行机构发行用地产项目做抵押的短期固定回报债券Bond，不失为近期投资地产市场、优化投资组合、充分利用每一份资金的一个好机会。
发行：首期发行10,000份担保债券Bond（以下简称债券）
认购单价：每份$1,000;
利息收益：固定利息回报13.5%每年，每半年派息一次；
担保品：债券将由上市公司CIM的资产做担保，其中包括公司持有的Mckenzie Creek低层住宅项目中的股份和新收购的Bayview Creek项目，以及其他公司持有的资产。
最低认购金额：$25,000 （25份）
项 目 规 划 图 及 具 体 位 置
项目位于Bayview Secondary School 校区内
项 目 概 况
熟地，Site Plan Approved，计划明年3月开始预售。
项 目 计 划
项 目 开 发 周 期
债 券 派 息 方 式
年固定回报13.5%，每半年派息6.75%，每年派息两次。
债 券 退 出 机 制
债券发行周期为3年；
若开发商在两年后回购，需要额外补偿投资人（债券持有人）5%利息；
若开发商在期满后需要申请一年延期，除了固定的13.5%年息之外需要额外补偿投资人（债券持有人）10%利息。
资 金 分 配 流 程
投资人（债券持有人）的权益仅排在银行贷款之后，排在开发商自有资金之前；项目完成资金回笼后首先偿还银行贷款，之后就是偿还债券持有人。
强 大 的 合 作 团 队
项目管理、设计、建造，以及项目的评估、预算、审计、法律等方面均由业界乃至全球知名的行业专业公司负责。
投 资 回 报 案 例 示 范
项目所有人结构
土地物业价值$7,550万上仅有$2,072万银行贷款，目前负债率仅有27.44%。Equity部分，投资人（债券持有人）的资金与开发商自有资金的比例是大约1：4的关系，相对非常安全。
开 发 商 背 景
近期会举办该项目投资的专题讲座，咨询热线：
416-890-3352 Harry Liu
长 按 二 维 码 可 微 信 咨 询
关注“投资加拿大”investinca，了解加国利率汇率信息、地产投资/融资项目及相关金融资讯。
点击“查看历史消息” View History Messages 有更多收获。
加国投资必备
