资本增值税，顾名思义，就是你的资本增值所需要支付的税务。

资本增值税收税项目是指任何跟资产增值有关的交易和活动。这里提到的“资产”包括：股票、空地、度假房、商业物业，当然，还包括出租房。资本的增值（或亏损）指的是一套特定房产的买价和卖价差。购买费用，比如印花税与销售费用，比如中介费，都需要算进总费用中。打个比方，如果一套住宅总购买费用是50万澳元（包括支出费用），售价是72万澳元（中介费约2万澳元），那么这20万增值部分就要计算税费。

有少数特例情况是不需要支付资本增值税的。其中最主要的一点就是出售自己原本居住的住宅不需要交税——就是你自己的房子。CGT也只适用于1985年9月20日CGT出现之后的交易房产。

一般情况下，如果一套物业拥有12个月以上，那么房主可以获得50%的税额折扣。