留学生在美国租房往往有两种选择，其一是选择地产开发商的公寓，其二是寻找个体经营的房东。后者比前者更具灵活性，有事好商量，但遇到与难缠房东相遇，结局是两败俱伤。

圣塔莫尼卡学院（Santa Monica College）的陈同学住在学校附近的私人住宅，四年前入住之初，房东带去了一份几十页的英文合同，由于当时英语水平不高，陈同学在没有仔细阅读条款的情况下，直接签字，并缴纳相当于两个月房租的押金。

今年毕业的她，退房时希望拿回押金却遭遇房东以各种理由拒绝退款。房东以合同为证，声称里明确说明，押金将用于卫生清理和更新家具。同时指出房屋有多处需要重新整修，例如，牆壁上有多个钉子眼需要填补，地毯上有宠物留下的粪便痕迹，需要整个更换等。

陈同学想和房东理论，认为清洁和修整不可能花这么多钱。但她父母在国内听说此事，觉得女儿独自在外求学，保证自身安全最重要，劝说她不要理论，吃一堑长一智，全当花钱买教训了。

律师提示留学生以及广大华人，为避免吃亏。租房时首先要瞭解房东是否具有合法的授权书，租客可向房东索要中文版的合同。在签合约之前，还要仔细阅读并理解所有条款内容，以防日后因条款内容模煳不清而发生纠纷，租客要保证个人权益不受侵犯。

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Maggie X. Chen陈

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