尽管房产销量在近期下滑明显，但首次置业者在房市依然十分活跃。CoreLogic的最新数据显示，在全国的房地产市场中，首次置业目前占全部房产交易的22%。

根据REINZ的统计，新西兰全国房产成交数量在截至今年9月之前的一年中下降了26.2%，创造了最近六年的新低。其中，投资者参与了39%的房产交易。

在奥克兰，首次置业在整个房产交易中的比重达到了23%，投资者所购买的房产则占据了41%。

至于那些已经拥有一套房产，但打算卖掉旧房、购买新房的买家在整个房市中的比例则从10年前的30%下降至当前的27%。

CoreLogic高级研究分析师Nick Goodall

CoreLogic高级研究分析师Nick Goodall表示，首次置业者在市场中所占的份额在短期内应该比较稳定。

“为了买到房，首次置业者可能会牺牲地理位置，去一些更加偏远的地区找房。他们可能选择联排而不是独栋别墅。总之，首次置业者会拼尽全力购买房产，不会挑三拣四。” Nick Goodall说道。

银行在发放贷款时可能更加青睐首次置业者。在银行看来，首次置业者更不愿意承担风险，因此银行也更加放心。

在经济衰退期，首次置业者由于财务状况比较简单，更容易全身而退。

根据新西兰央行的统计，在今年8月，各大银行发放给首次置业者的贷款金额为$7.4亿，远远高于发放给投资者的贷款金额。

【部分内容编译自Stuff】

来源：后花园新西兰房地产在线