IDEO MOBI Sukhumvit 40

未来公馆

项目简介

项目名称：IDEO MOBI SUKHUMVIT 40

开  发  商：ADC-JV 7 Co.,Ltd (Ananda Development 旗下项目公司)

项目位置：Soi Sukhumvit 40, Sukhumvit Road, Prakanong, Khlong Toei, Bangkok

项目占地：约3-0-84 莱

项目类型：永久产权

楼       层：两栋8层

停  车  位：146个  一房一个停车位，两房/三房两个停车位  

电       梯：4部电梯（每栋两个）

总  户  数：272户

单位细节：一房 34.9 - 47.5平方米；一房plus 52平方米；两房50 - 81平方米；三房97平方米

开工时间：大约2018年2月

完工时间：约2018年底  

过户时间：约2019年一季度

项目均价：17.6万泰铢每平米

买房看地段。而地段的实质，是对优质城市资源的占有。

SUKHUMVIT大道作为曼谷的中轴主干道，与BTS一号线SUKHUMVIT线完全重合，是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线，也是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。

拥有SUKHUMVIT，就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路和未来所有的交通线路，快速通达曼谷多条城市快速路，拥有了全曼谷最便捷的交通配套。

距离BTS EKKAMAI站仅500米！

真正的富人区，无需迎合任何配套，而是让最优质的城市资源，以你为中心排布。

Ekkamai到BTS siam商业配套区 —— 高端酒店 办公购物 

Ekkamai周边一公里生活配套区 —— 高级餐饮 娱乐休闲 

Ekkamai到Thong lor富人居住区 —— 高端豪宅 私立医院 国际学校

Ekkamai是全曼谷最顶级的豪宅区，也是以欧美日韩为首的外国人聚集区。曼谷最繁华的商业配套区域,最高端的餐饮娱乐休闲区域，最顶级的富人区和豪宅区，在这里完美交汇。曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店，以你为中心排布。

拥有Ekkamai，你就拥有了全曼谷最优质的城市资源，拥有了全曼谷最美好的生活环境和最大的增值潜力。

泰国是个国际化程度非常高的国家，作为东南亚面向全球的重要窗口，展现出极好的投资氛围，和世界各国联系紧密。

在IDEO MOBI Sukhumvit 40未来公馆区域，聚集了很多高端人士和高端公寓。他们希望在市中心，但希望和繁忙喧嚣的核心区保持一定距离，居住在安静私密舒适的巷内高端公寓里。尤其是核心的日本金领租户，更青睐这种类似日本社区的小巷子居住，享受这边的高端餐厅和悠闲生活，享受着这边的日本圈子和高端社交圈层。

由于此区地皮极度稀缺，使得房价在每年都会稳定增值。另外在此区域就业的外籍员工数量众多，是高房租的有力支撑。同时房屋空置率是曼谷最低，低于5%。以上优异的条件使得这个区域深受投资者的青睐。 

ANANDA集团是泰国排名前三的上市开发商，也是曼谷公寓市场的领头羊。

近年来，ANANDA与日本最大的房产开发企业三井不动产株式会社合作，以“Urban Living Solution”为理念推出“城市优居解决方案”。所有公寓项目均沿着曼谷轨道交通网络分布，不仅坐享曼谷城市化和轨道交通建设的红利，更在市中心开发出一个个叫好又叫座的精品公寓项目。自2000年起，新开发的公寓项目已超过35个。

ANANDA集团的项目不仅选址严格，要求所有项目必须在轨道交通周边，还竭力在每一块优质土地上打造引领时代的先锋产品。新颖设计、高端配置、科技智能代表了ANANDA极致的产品主义追求，使其每个项目的规划设计都领先市场5-8年，每个项目都受到全球买家的狂热追捧，因此被业界称为地产商中的苹果公司。

未来公馆5000平米的占地仅规划2栋8层低密度建筑，整体布局呈C字形半围合结构。这样的布局经过了无数次的推敲优化，最大限度的保障了中庭视野和绿化休闲面积，让整个项目的居住舒适性和私密性大大提升。更难能可贵的是，由于5000平米占地仅有两栋建筑，未来公馆的C字形规划做到了户户视野无遮挡，户户推窗见景的惊人效果。无论是泳池景观、花园景观还是外围景观，每一户的通风、采光、景观都不受干扰，保障了高端客户的居住舒适度。

带着极致的追求和十足的匠心，ANANDA团队在未来公馆舍弃了修建更多楼栋的方案，虽然牺牲了可售面积，但保证了项目的品质，不愧对这块城市核心的稀缺土地，不愧信任ANANDA的每一位客户。 

见惯了Art-Deco建筑风格,麻木了美式和现代风格，当今市场上的公寓建筑设计往往千篇一律，难有创新。沉闷的市场现状总是要靠先行者来打破！ANANDA与泰国知名设计公司Tandem Architects 联合操刀，在极致产品主义地驱动下，从宇航太空舱里汲取灵感，经过无数次的灵感迸发和反复推敲，终于将未来公馆打造成未来主义的领先建筑。错落有致的落地窗、金属横向线条围绕建筑、透明健身房和无边际泳池，这些设计元素被完美地整合进未来公馆当中，形成了独特的未来主义风格。每一处看似不经意的线条都经理了反复推敲，甚至每一个转角的角度就尝试了几十个方案，未来公馆的每一个细节都透露着匠心和生命力。未来公馆，让未来，为你而来！ 

未来公馆的景观设计由亚洲知名的景观公司Redland-Scape倾力打造，在太空舱未来建筑围合下打造了宽阔舒适的三层公共空间。

第一层是地面1100㎡的中庭花园和休闲步道，给到客户舒适的活动空间、优质的中庭视野和项目良好的通风采光。在太空舱未来主义的建筑外立面以内，ANANDA大量使用金属和石材，打造了前卫奢华的大堂、阅览室和众多公共空间。第二层是C字形开口处的台地会所空间，这里有无边际泳池、全透明健身房和休闲空间，给到客户完善的健身设施和社交空间。第三层是建筑楼顶的空中泳池和空中花园，让每一位业主都能在星空下畅游健行。除此之外，整个项目占地5100㎡，仅仅规划272户，平均每户占有近20平米的土地（具体每户拥有土地根据地契为准）。

这样的低密度，私密性，资源占有，在寸土寸金的EKKAMAI区域是不可想象的！

未来公馆在房屋配置方面，也做到了豪宅典范。未来公馆的每一户均选用韩国三星高档智能电子锁、德国施耐德电气的插座开关、日本TOTO品牌的卫浴和五金件。马桶、浴缸、洗手盆、龙头、花洒，甚至连五金挂件都是全套TOTO。除此之外，每一户的主卫赠送TOTO智能马桶盖，具有冲洗、烘干、角度调整等功能，让如厕变成一种享受。（一房两房送一套，三房送两套）

1、TYPE A1 户型 1BED ROOM  1.5房  一室一厅一卫一书房   

面积: 34.90平米

户型点评：

34.9平的黄金面积配比，空间零浪费，不仅实现了功能分区，还拥有独立的衣帽间，低调而又大方，方便而又整洁，称1 bed plus也不为过。

户型十分方正，超大采光面，保证户户采光，户户有景。

卫生间干湿分离，水线集中。

卧室实现套房功能布局。

多功能存储空间。

2、TYPE A3 户型 1BED ROOM  一室一厅一卫

面积: 47.50平米

户型点评：

户型方正的大一房，提高整体的舒适度。

卫生间不仅干湿分离，一居室配置一个超大浴缸，提升生活品质。

衣橱布置得当，同卧室的温馨相得益彰。

户户采光且面向中庭，静谧的同时又享受泳池的美景。

每层仅一户，稀缺而显得弥足珍贵。

3、TYPE A5-M 户型 1BED ROOM  1.5房  一室一厅一卫

面积: 34.90平米

户型点评：

面积大小最合适的一房，既保证了舒适性也保证性价比。

一厅式的设计让动静分区更加合理，并能保证卧室的私密性。

整体户型设计采光面广，卧室客厅都能很好的采光。

卫生间超大并设计双入口，生活减少尴尬，还有独立通风小窗哦。

卫生间采用干湿分区，采用独立淋浴房，简约但不简单。

多功能空间幻变2房，并能更好保证卧室的私密性。

户型稀缺一层只有一件，并且位置在端头位置采光通风极佳。

4、TYPE B1 户型 2BED ROOM  两室两厅双卫

面积: 52.00平米

户型点评：

户型设计方正，没有浪费空间、空间面积利用最优化。

无障碍空间设计，动静分区更合理并且更具备舒适性。

客厅及双卧室都面向小区中庭，欣赏小区景观时多一份宁静与安逸。

整体户型设计采光面广，卧室客厅均直接广角采光。

双卫设计、主卧带卫生保证主人的舒适性和尊贵。

独立卫生间较大并采用干湿分区，独立淋浴房 。

52㎡实现2房，户型稀缺优竞争力，每层只有2间。

5、TYPE C1 户型 2BED ROOM  两室两厅双卫

面积:81.00平米

户型点评：

户型设计方正，超长采光面面对中庭。

超大客厅餐厅无障碍公共空间，动静分区，功能分离。

双卫配置为干湿分区设计，便捷之中更加从容优越。

L型操作台厨房， 单手半径操作范围更科学。

超大主卧独立佩戴衣帽间，标准浴缸家中SPA更多欢乐。

主卧转角采光，3处独立采光通风面带来更多健康。

6、TYPE D1 户型 3BED ROOM  三室两厅四卫

面积：97.00平米

户型点评：

户型设计真正方正，3面均采光实现270°梦幻视角。

各个卧室均独立采光，告别暗房。

3间卧室均配置独立干湿分区卫生间，多一个选择，少一些尴尬。

主卧卫生间配置浴缸，SPA不用外出泡汤。

卧室和客厅完全独立动静分区，互不干扰，且各个卧室均不相连，增加更多私密；主卧配置独立超大衣帽间，收纳变得更从容。

每层仅一间的楼王位置，向泳池，面中庭，居家首选。

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