澳大利亚联邦政府已经宣布对于任何想买100万澳元以下住房的外国投资者，将要缴纳5000澳元的申请费。如果要买超过100万澳元的房产，购买价格中每多100万都要交1万澳元申请费。

按照澳洲现在的相关规定，非澳洲居民的投资者禁止购买二手房。持12个月以上签证的临时居民，在留澳期间可以购买1处二手房以供居住，但在签证过期的时候必须将物业出售。不过从2006年至今，还没有1名外国人因为违规而遭检控，而且也有不少人担心外国买家推高了澳洲的房价。

外国人在澳购房，无论是新房还是二手房，都要先经过外国投资审批委员会（FIRB）的审核。在2014-15财年的前9个月，FIRB批准外国人在澳投资的住宅价值约为2.48亿元左右，而且大部分投资地点都位于墨尔本和悉尼。

近期澳大利亚广播公司报道称，总理和财长在悉尼召开的媒体发布会上宣布了一系列旨在遏制外国公民在澳买房权利的法律改革。

根据政府的政策调整，外国投资者将面临一项本地人无需缴付的费用，即购买100万元以下的住宅物业需要缴付5000元的申请费。而对于房价超过100万元的物业，则是房价每增加100万元，要额外缴付1万元申请费。这意味着购买200万元的房子要缴付1.5万元申请费，购买300万元的房子则要缴2.5万元申请费。

如果有外国人违规买房，不但要按照房屋的价值、缴付额度最高为房价25%的罚款，而且还必须要将房屋出售。

艾伯特表示：“我们需要确保所有的外国投资者循规蹈矩，那些破坏规矩的外国投资者不能靠践踏法律获利。”

财长何基（Joe Hockey）指出，外国人购房申请费预计每年将为澳洲政府创收逾2亿元，他还指出某些外国人在澳置业还涉及犯罪活动，例如洗钱和支持恐怖主义等。

外国人在澳置业交易将被记入新设立的全国登记记录里面，其中还将记录外国投资者所持有的农业物业。

澳洲政府正在就相关政策向民众征求意见，并将在3月20日之后作出最后决定。

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