写完题目心里开始哆嗦，家居类文章，外行不懂看，内行不屑看，半生不爱看。
而毕竟，写文章为了让人看，在平台上发文，更希望点击率可以对得起自己的辛苦和照顾我的平台。
事出有因。今年在 Seneca College 报了Home Staging 课程，起初是为了拿到这个课程的修业证书，为自己职业生涯添上一点儿亮色。及至开始学习，却发现学到很多东西。华人善于实践，西人善于总结。我们平时常说西人有品味，居家布置有格调，所有这些在理论上都有依据。
随着课程的深入，愈发感觉有收获。好东西要分享，何况还是对客户有用的。
如今买家市场，房子上市后很难立刻出手，有些甚至滞留几个月。这样的情况，自己做家居装饰至关重要。很多妆饰公司的家具华而不实，主要目的是为了让买家来看房时眼前一亮。
如果能够既让买家“ Wow”，又可自己平时生活应用，更重要，省去妆饰的昂贵费用，岂不两全其美？
废话少说，来点儿干货吧。
先说大型家具摆放。我看过有客户家里的客厅，沙发横贯东西，猛一眼看过去，沙发比屋子都大。这是致命摆放法。大型家具必须要有足够的空间，看房子的人要能够在家具周围自由行走；不能阻碍任何想要去的地方，换言之，家具周围不能有死角。
另一方面，有人以为，家具不大，也许会让空间显得大。正相反，家具一定不能太小，留出来的空间太大并不能显示房间大，反而会让人觉着不大气，好像穿衣服捉襟见肘，并不能让人感到您的个子高。
家具的首要目的是实用，在没有任何卖房期许的前提下，我们家里的家具本来也是为了使用，所以首要目的是舒适，而舒适的另外一个含义则是美观，一个摆放别扭的沙发，坐在上边，身体舒服，视觉难受，总的来说也不舒服。来了客人，人家看着也要舒适。
诀窍就是：平衡。
比如，沙发最好不要紧靠着一面墙，堵住窗户，或者影响生活在室内的人走路。按照我们华人的风水之说，沙发必须要靠墙，否则悬在中间，没有靠头，不利于人文风水。这个有道理，但要具体情况具体分析。
如果您家的客厅是正方形，沙发可以靠墙摆，中间放一块毯，加一张四方或任何形状的茶几；或者，整个摆放一张大块毯，沙发和茶几都在毯子上边。两侧再根据空间比例放上一个或两个矮沙发凳。
如果您家客厅是长方形，则需要在视觉上扬长避短，将长方形客厅充分利用起来。这就要一个长条沙发，和两个独立单人沙发，对称摆在中间，用长条沙发来缩短距离，让客厅变成一个四方形可以聊天品茶的温馨所在。
很多西人在单片长条沙发后，放一个非常厚重的长条桌，和沙发等长，桌上放置灯具，或比较抽象的插画。这条长凳，其实也起到了我们华人所说的沙发有靠头的意义。
当然，任何情况，都要根据房屋的面积来摆放家具。长方形的客厅，如果面积很大，也可以两个长沙发对称着摆，左右放上小凳，中间自然还是放茶几。
如果客厅本来已经是长方形，您还要紧靠墙摆放一个长沙发，就显得整体空间更加狭长，业主自己坐在家里也不舒服，更何况是客人。关键问题就是失去了平衡。
简言之，长方形或正方形客厅及起居室的家具摆放，务必避免摆放与室内面积不平衡的大型家具。无论屋子是什么类型，用家具的摆放来做调整，力图在整体视觉上达到平衡和舒适的目的。
有些客厅或者起居室，非常长条，几乎不能叫长方形，就是长，窄。这样的形状，更要靠妆饰来调节。除了家具，墙上的挂件也变得至关重要，都用来平衡。墙的一面放长镜子，另一面放轻便，贴墙的画，让两面窄墙显得宽阔。
带客户去城里看Condo，经常会看到奇形怪状的客厅和厨房，连着一个深入其中的旦。这就不得不说Condo 单位要出售，其实更有必要做家居妆饰。很多Condo建筑商，在大楼外观上很下功夫，弧形，椭圆等。这样的外形，反映到楼里的单位，会在屋子的形状上不规范。
那么， L 形状的客厅怎么办？首先，看每个区域的使用目的。两个区域之间，既，长条和尾部的短条衔接的地方，要自然，流畅，不能阻塞。
两个区域，无论多小，最好显示出来独特的用途。比如，L 的竖条部分，放上餐桌，椅子，烛台；或者，沙发，茶几，块毯。短条的房间，可以放上书桌，办公椅，桌子上放手提电脑，隔出一个小办公室。
也有三角形的角房，这样的户型，相对应的一定是外观美丽的楼层，里边家具可就不好摆。
三角形的角落，可以放电视，沙发，一个角落放了家具或者有大型摆设，另外一面最好放立灯，需要注意的是各个区域的连接处，交通是否流畅，走起来是否会别扭。死角处理要得当。
简言之，形状不规范的客厅或起居室，主要效果求的是自然流畅，实用性其次。
传统房屋和现代房屋从空间设计上完全大相径庭。老房子隔得一间又一间，家庭室，客厅，餐厅和厨房，都有墙隔着。最多在餐厅和客厅之间有两扇可以打开的玻璃门挡着。这样的设计，虽然在单独摆设家具上比较方便，但在整体上失去了开放度和空间感。
现代房屋，多数是开放式设计。走进门，眼前一亮，整个一楼，客厅，厨房，起居室，餐厅，尽收眼底。
这样的设计，对家具的摆放是个挑战。业主需要自己将这些有不同用途的各个区域通过家具的摆放设计来区分开来。更要求有家具妆饰来推动卖房进程，否则，一个脑子里没有空间设计感的买家，会对一个空荡荡的房子感到不知所措。
家具隔断：可以根据用途来设计摆放家具，需要注意的是色彩和灯饰和家具用料。不要求颜色一样，但要统一色系，不能对比过于强烈。
用料不能是古典原木，继而又是纯皮，或现代布艺混搭。格调要有机衔接在一起，不重复，不冲突。
那么，特别小的房间怎么办？摆放家具，还是空着？我个人经验，凡是那些非常小的房间，摆放家具好过空置。家具摆放会让小空间显得大。
首先自然是要选择合适体积的家具，大小要合适，再次强调：家具旁边要能走人。
尽量用玻璃面茶几，玻璃透明，不占据视觉空间。
亮色色系。空间小，不能用暗色。
所有家具风格设计一定要简洁明快，不能拖泥带水，有过多妆饰。所以，沙发裙摆等一定不能有。所有凳子，茶几和沙发，一定要露出腿。
不能放块毯。块毯是用来隔离空间的，本来就小的空间要一致，不能有任何隔离感。
用镜子和灯光来扩大视觉感。
读到这儿的都是真卖家。多谢。下次继续。
