以下这篇文章，会占用你5分钟时间。。
懂得了这篇文章，就懂得了如何投资多伦多的condo市场。想投资多伦多，这会是最简单省力的开始!
有为地产倾力奉献
干货文章+实例好房源
国内称期房。在加拿大房子没动工前是允许销售的。押金放在开发商指定律师信托账号。万一出现烂尾，本金可以退还。即使这样，买家依然损失机会成本，所以选择有良好记录的大开发商，是投资前提！
可以！同本地人一样，海外投资人或留学生，都可购买多伦多楼花。
听说不限套数？？
不全是。二手房和楼花虽可任意购买，但银行对海外买家只放款一次。建议买家确定投资能力。 若资金允许，可用家人名字分开购买多个物业。
通常高级公寓从最初VVIP销售，到拿到钥匙，需要4-5年时间。
开发商对市场上地产大咖们最初开放的价格和户型。会是整个楼盘最便宜价格，并且户型选择最多。
投资这么久，合适海外买家么？
楼花只需20-35%押金。多伦多过往几年，增幅持续在10%年增幅。今年3月份高级公寓condo，出现30%以上的同比高增幅，今年9月依然保持在同比20%以上。
少量押金，时间越长，同样投入前提下，房屋增幅带来回报越多。交接后，加入交接成本，反倒减缓回报率。
懂，投入越少，延缓追投，增幅持续，回报越多！
没错！越是实例雄厚的开发商，向买家要的押金越少。而从投资角度，同样涨幅，投入比例少，会加大杠杆，从而增加回报率。所以，我们会建议海外买家购买只需20%押金的楼盘，最为划算。市场总会有起伏，但加拿大作为移民城市，每年承接十几万移民。每年来多伦多的留学生，拿工签，旅游签的人逐渐投入到买房大潮中。租房也随着人流增加，增长迅猛。30%的增幅是今年年初的疯狂。
但只交20%押金的你，
有5倍杠杆，即使市场只有5%增幅，依然可以享受25%的年增幅！！
有啥楼盘适合我投资？
Saisons！Saisons！Saisons！
重点介绍可以只付20%押金，位于富豪区中间的高档公寓楼盘！
会，租客可能出现不按时交房租，房屋也会出现维修问题。不会，有为地产推出包租服务，按时按月将钱打入买家账号。再送2年免费的管理，出现问题随时有人跟进。
我们提出租金每平尺3加币保证
1卧室每月1520/月
1卧室+1书房1600/月
2卧室2270/月
以下文章建议细细品读：
SAISONS--法文，四季的意思
为何选择四季为名，因为四周全部是绿树环绕，建立在树丛中的高楼Saisons，可以带你足不出户，享受加拿大四季美景！
Saisons是由加拿大最大社区开发商，多伦多最有开发实力的Concord出品的，法式花园风格住宅楼。属于多伦多史上第二大社区开发项目--帝景豪城Park Place的最新成员。第一期只放出6-19楼的100多个单位，一室价格40余万起。所有单位都送车位，送储藏室！
Concord出品，必属精品。从选择最有潜力的地段，到兴建最完善的配套，再到拓宽每户住宅的景观、协调每座建筑的风格、精选每种建材和用料，以至设计区内街道的一草一木、一砖一瓦，都一丝不苟，力臻完美。
卖点①：交通极为便利！！
位于北约克的Concord Park Place帝景豪城，Sheppard地铁沿线上，步行最近地铁站只需3分钟。是北约克最完美的新兴社区。邻近两大主要交通骨干401高速、404高速，以及贯通全市的地铁干线，四通八达，闹中有静，地段之佳，难得一见。
到底有多方便？
南去湖滨区，金融区，多大主校：20分钟车程
北去万锦，列治文山等华人聚集区看朋友：15分钟车程
西去皮尔逊国际机场，约克大学：15分钟车程
东去华人餐馆林立的Scarb寻美食：10分钟车程
卖点②：大环境优越，安全舒适，生活便利！
帝景豪城，三面被百万，千万豪宅所簇拥！Bayview Village平均家庭收入过15万加币，远远超过多伦多城市平均家庭年收入，且不同文化背景的社区居民大多数都接受过高等教育。Bayview Village四分之一面积为绿地，图中的大片森林就是East Don Valley公园，它的西侧区域从Bayview Village社区蜿蜒穿过。有各种小径、步道、自行车道，公园植物茂盛，流水潺潺，不乏珍惜树种。York Mills豪宅社区可谓是多伦多中产阶级富豪们的最爱。该区集中了多伦多一半以上$200-600万的豪宅，成为大多地区富人密度最大，也最为抢手的区域之一。
大型购物中心Bayview Village , Fairview mall,Don Mills等都在5分钟车程内，多间中西超市、商店及餐厅等全部近在咫尺。周边宜家IKEA,Canadian Tire等等，生活便利。是 约克大学、多伦多大学scarb校区，Osgoode法学院、Seneca学院等高校学生喜爱居住的地区。
卖点③：社区开发，公园，托儿所，小学，社区中心，银行，诊所，超市，咖啡店等配套齐全，步行5分钟全部到达！
特别介绍：在帝景豪城有一个8亩大公园，内有林木及草坪区、缓步径、嬉水池、溜冰场、儿童游乐场等。而Saisons将再建3个，分别是法式，英式，日系小公园只为Saisons住客享受。
旁边将落成一个全新的社区中心。Bessarion社区中心将是一个12342平方米、楼高四层、高度达18.9米的新型社区中心。据说政府将耗资7000万，打造多伦多最豪华社区中心。2013年更是获得了MJMA设计大奖。目前位于bayview的公共图书馆也将搬到这里，新建的图书馆将扩大到1262平方米。
卖点④：大楼内部超多设施配套，多伦多罕见！
整栋大楼将设有游泳池、篮球场、网球场、室内保龄场、草地保龄球馆、室内高尔夫练习场、室外高尔夫推球区、休闲中心、健身房、力量训练室、瑜伽室、人行步道、品酒室、茶室、以及一个多功能会议活动室。大楼全部铺设光纤网络，方便住户高速上网。三层的地下车库将给居民们提供多达196个停车位，带来更多的便捷！ 更提供充电停车位，以及室内洗车，和免费清洁汽车轮毂的设施。
卖点⑤：室内用料讲究，送7大电器，高端意大利大理石！
不少公寓都以豪华作为形容词，而真正的豪华，不单单是指气派，更要有内涵。我们来揭秘一下SAISONS的用料选材究竟是多考究。
所有单位都配备了意大利大理石墙砖及地砖、石英台面。使用Miele提供的全套家电解决方案，堪称是家电中的奢侈品。包括隐藏式冰箱及洗碗机、高级厨柜连内置拉出式层架、抽屉及关门缓冲器、窗户卷帘、智能温度调节器等。不但彰显高雅华贵的名居风范，更能配合现代舒适生活的需求。
Saisons特色说不完：开发商最多可送198平尺大阳台！
室外阳台，全部装修到位，地板，天花板，加热器，室外灯，推拉门，玻璃围栏。室外及室内的享受，唯有Concord才能提供！
随着Canada House的火爆销售，Concord在多伦多市中心进行了二十年的City Place（雍景豪城）项目也即将收尾，帝景豪城，则是CANADA HOUSE在北约克的继承版！正是Concord接下来十年内的重点开发项目，潜力之大，无与伦比。
话不多说，最全户型图奉上！
户型01：朝向东，1卧1卫+DEN, 室内面积530平尺，送阳台面积163平尺。包租1600/月。
户型02：朝向东南，2卧2卫, 室内面积755平尺，送阳台面积138平尺。包租2270/月。
户型03：朝向南，1卧1卫, 室内面积505平尺，送阳台面积198平尺。包租1520/月。
户型05：朝向南，1卧1卫, 室内面积505平尺，送阳台面积198平尺。包租1520/月。
户型06：朝向西南，2卧2卫, 室内面积755平尺，送阳台面积138平尺。包租2270/月。
户型07：朝向西，1卧1卫+DEN, 室内面积530平尺，送阳台面积163平尺。包租1600/月。
户型08：朝向西，1卧1卫+DEN, 室内面积530平尺，送阳台面积163平尺。包租1600/月。
户型09：朝向西北，2卧2卫, 室内面积755平尺，送阳台面积138平尺。包租2270/月。
户型10：朝向北，1卧1卫, 室内面积505平尺，送阳台面积198平尺。包租1520/月。
户型11：朝向北，1卧1卫, 室内面积505平尺，送阳台面积198平尺。包租1520/月。
户型12：朝向东北，2卧2卫, 室内面积760平尺，送阳台面积138平尺。包租2280/月
户型15：朝向东，1卧1卫+DEN, 室内面积530平尺，送阳台面积163平尺。包租1600/月。
付款方式：签约5%，120天5%，210天5%，400天5%。最为适合慢慢汇钱的海外投资者。在交接前不再有任何，财力，物力，人力，精力的投资！轻轻松松完成海外投资梦！
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