维多利亚的工党现政府考虑大动作向海外投资者退出新税种：

每一栋海外投资者购买的房产，不论新旧、独立联体、大房公寓，一律再增收3%的海外税；每年投资方应缴的地产税，从2016年起海外投资人也要多缴0.5%。

由于新政策的推出，墨尔本房产拍卖预计会把现有房价猛推3%。新政策一旦开始执行，那时候再买的房就要多缴3%的税款。维州政府预计有额外的3.3亿澳元进账，其中包括2.8亿澳元的印花税和5300万澳元的土地税。

维多利亚州的这项新税收是针对海外投资人设立的，不适用于澳洲永久居民和新西兰公民。因此，在国内受阻的可能性很小，预计很快会通过成为正式法案。财政部长表示，海外投资人对墨尔本的新房需求率从2011年的5%上升到去年底的30%，政府认为海外投资人有义务为墨尔本的发展承担“公平”的份额。

维多利亚州长Daniel Andrews和财政部长Tim Pallas宣布2015年7月1日起维多利亚州海外人士物业投资法正式执行。针对投资者州政府将会：

• 额外征收3%的印花税

• 额外征收0.5%的土地税

• 收取$5000澳元的申请费以支付FIRB（海外投资审核委员会）的支出

• 对违规操作者的惩罚加重到$127,000澳币的罚款或3年监禁（个人）以及$637,500澳币罚款（公司）

• 持有新西兰护照或澳洲永久居民身份的投资者除外

  
  

Planning Backlash公司的拍卖部门负责人Mary Drost表示与新加坡这样的国家政策比起来（新加坡政府对海外物业投资者征收15%的额外税收）这个收费还很低，根本无法起到减少海外投资人在墨尔本买房的热情。

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