根据MLS的调查报告显示，截至美国5月，美国房产市场为卖方市场。据MLS调查的53个大都会数据显示，美国房屋库存量呈缩紧趋势，需求持续走高，房屋中位价较去年同期上涨5.2%。美国房市总体形势乐观。
据MLS调查的美国53个大都会数据显示，绝大部分城市出现房屋供不应求的现象，市面房屋库存量紧缩，库存指数低至2.8（当库存指数为6及以上时为买方市场，房屋供应量充足。当库存指数低于6时为卖方市场，房屋紧缺。），为典型的卖方市场，房屋库存指数低至0.9及1.1。相比去年4月，美国今年房屋库存量下降了17.6%，是自2008年10月以来连续第102个月的存量下降。
然而在库存紧缩的情况下，美国房产需求量却仍在攀升。供需关系的不平衡导致房屋价格上涨。美国房屋中位价截至到5月的数据显示，较去年同比增长了5.2%，叫4月增长了0.44%，达22.6万美金，持续十三个月连续增长。
卖方对市场走势持观望态度，期望在更高点售出房产，买方承压。同比去年销售额下降了4.5%，但92%的房屋成交价格高于同比成交价。
然而在售房源在市场的挂牌成交时间有显着缩短，挂牌成交均日为57天，为九年来历史新低。去年同比下降7日。在洛杉矶的 挂牌成交均日为22天，在西雅图挂牌成交均日为26天。
美国目前房市乐观，需求稳健，房屋价值仍有很大的升值空间，房市状态健康。
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