加拿大商用物业代理公司CBRE Canada近日发布报告指出，温哥华今年首半年的零售物业投资总额高达破纪录的16亿元，已经超过去年全年的水平。报告称，温市中心过去一年吸引了不少国际名店进驻，致使商铺空置率偏低，未来零售市场的前景乐观。

CBRE零售店租务及投资助理副主席MartinMoriarty表示，一般而言，城市的零售业发展与人口增长有正面的关系，温哥华也不例外，他指出，温市近年对名牌精品店的需求特别大。

根据CBRE的数据，温哥华今年首六个月零售物业投资高达16亿元，打破历年纪录，并已经超出去年全年的投资总额，升幅高达75%。另外，多间国际品牌先后在温哥华开分店，特别是市中心的Alberni St.和Gastown，令温市中心的零售店空置率下跌至2.9%。

报告又指出，Alberni St.已经成为温市具代表性的名店街，营业额已超越多伦多的Bloor St.。另一方面，商铺兴旺导致业主加租，报告指出Alberni St.的铺租较一街之隔的Robson St.高出50%。

Moriarty说，阿宾尼街已成功转变为一条“奢华走廊”(luxury corridor)，不少国际品牌从业内竞争者或子公司中得知Alberni St.的零售业前景，因此决定分一杯羹，他又说短期内会再有更多国际名牌在Alberni St.开分店。

温市中心Robson St.的零售业气氛也不弱，过去一年先后有五间国际品牌已经或者将会开设分店，其中日本家品店无印良品（Muji）今年底前会在Robson St.开设占地1.6万平方尺、全北美最大间的分店。

Moriarty相信，温市中心的店铺空置率仍然会维持在低水平，预测在短期至中期内会低于5%。对于近年网上购物盛行会否影响传统零售业的前景，Moriarty说网上购物只占本国整体零售总额的2.2%，认为现在并非零售业的衰落，而是一个复兴的时刻。