自2014年开春以来，曼彻斯特房价涨幅表现强劲惹关注。截止至8月底，全市住房价格同比上涨7.3%，超过首都伦敦，成为当之无愧的新兴投资热点。
那么，为何曼彻斯特能在短时间内疯狂吸睛？
这要追溯到2015年，以及当年的年度关键词之一——石墨烯。
中国是石墨资源大国，也是石墨烯研究和应用开发最活跃的国家之一。而曼彻斯特大学国家石墨烯研究院可谓是石墨烯领域研究实力和国际影响力最具代表的高等学府。
随着中英交流的不断深入，两国在石墨烯研究领域的合作也在不断紧密，例如，中国最大的科技公司华为宣布将和曼彻斯特大学合作研究石墨烯的应用。
华为此番选择实为明智之举，既能利用此前在英国大量科研投入的基础和经验，又能在成果转化上具备国际视野，这项投资将让中国巨头站到世界石墨烯科研的最前沿。
在“中英黄金时代”的政治背景下，科技领域率先深入交流，也让不少中资投资客聚焦至英国第二大城市——曼彻斯特。
中国资本累计在曼城投资高达35亿镑
尽管受脱欧公投影响，投资英国前景说法不一。但酷爱抄底的李嘉诚首当其冲，当机立断入股曼彻斯特国际机场。随着李嘉诚的投资到位，曼彻斯特机场将与全球200个地区通航，香港直飞曼城也正式落实。
数据显示，中资企业在曼城的投资累计已达到35亿英镑。而谈及中资投资曼城，不得不提投资总额6亿英镑的曼彻斯特空港城（Airport City）项目。
此项目，距离曼彻斯特15分钟火车，由中国北京建工集团（BCEG）、曼彻斯特机场集团和本地开发企业Argent Group共同开发，其中北京建工集团以投资人及建筑施工承包商身份参与建设该项目，并持有20%权益，成为空港城项目最大股东。
此举不仅使北京建工集团完成了企业全球市场的布局，还通过该项目为企业进军英国和欧洲其他市场搭建好基石。
据悉，此项目最终开发价值高达8亿英镑，意义非凡在于其有意颠覆机场作为交通枢纽的传统用途，更致力于打造一个崭新的国际商业中心。建设项目包括办公楼、酒店、仓储、先进制造业、零售和休闲设施，预计可创造超过1.6万个就业岗位，建成后使用面积达500万平方英尺。
值得一提的是，空港城欢迎中国高端制造业、再生能源、材料、生物技术等行业前去投资，尤其欢迎中国“十二五”规划鼓励的高科技企业入驻于此。
曼彻斯特机场集团首席执行官查理·考尼什表示，空港城欢迎更多来自中国的投资客户，希望吸引任何想要进入英国乃至全球市场的企业。
此外，新疆华凌工贸集团与Scarborough Group强强联手共同开发位于曼彻斯特索尔福德的Middlewood Locks城市重建项目，建成后将供应2215套公寓。
在投资之外，中资企业还大力发展中国各地与曼彻斯特的文化、贸易等交流。
英国本土企业大举迁徙总部至曼城
曼城作为老牌的金融中心，早前便有众多金融机构云集于此。
国王大街上有合作银行总部和150多家保险公司的总部或分部，超过60家银行在曼彻斯特设立办事处，其中40余家是海外银行。
英国富时指数显示，Top 100的公司中有超过80家都选择在曼城设立总部，而英国西北部500强公司中则有40%的总部进驻曼城。
为何英国本土公司大举将总部迁徙至曼城？
其一，此举将大大节省运营成本。其二，如今的创意产业和总部经济也成为近年来曼彻斯特经济发展两大新引擎。
位于曼彻斯特索尔福德地区的媒体城（MediaCityUK）便是英国西北地区的创意产业集聚地。据悉，此项目总投资为500亿英镑。
当然总部的迁徙也遇到不少阻力。
例如，英国广播公司BBC从2011年起开始在媒体城内运行，但员工跟随搬迁显得十分棘手，只有46%的人愿意搬迁。随后，BBC决定在当地进行大规模招聘。如今，BBC在索尔福德雇用了3000多人，目前BBC已将两个频道部门迁至该媒体城。
英国独立电视台ITV则在2013年完成迁至媒体城的第一期项目。
此外，英国最大商业节目提供商桔子塔（Orange Tower）也已进驻媒体城，目前有超过500名员工在此工作。同时，包括国际领先的保柏医疗集团公司和尖端研究创新型索尔福德大学目前也已在媒体城开始运营。
欧洲方面，瑞士电子产品分销商Distrelec选定曼彻斯特作为公司的欧洲总部，这将创造100多个就业岗位。该公司目前正在合并欧洲各地的办公室，并且已经选定了曼彻斯特市政厅旁新建的圣彼得广场二号办公楼。
除了中资的鼎力支持、英国本土企业的举案齐眉，英国政府本身也在致力推动北部振兴计划，目标是将英格兰北部打造成与伦敦并驾齐驱的第二个经济中心。
房产市场自然不甘示弱。曼彻斯特本就为收租型（Buy-to-let）地产的优质投资选择之一，其房产投资价值远超过英国其他地区。并且房价低于伦敦（仅为伦敦同级公寓三分之一，甚至五分之一），但租金收益比例为全英最高（年出租回报率最高可达8%），且房屋出租率高达98%！数据显示，未来5年内，租金价值预计上涨20.5％。
正因为此，今年4月，港交所上市公司远东发展集团宣布开发Northern Gateway超大型房地产项目，投资总价值10亿英镑。
这其中就包括远东开发商2017年最值得期待的重磅投资项目——MeadowSide绿茵名庭。此项目由世界房地产咨询服务五大行中的巨头戴德梁行首席代理，引领投资新风尚！
曼城斯特已成为英国投资新热点，MeadowSide绿茵名庭提供了顶级的居住环境，其为曼彻斯特唯一的市中心公园发展项目，4座不同设计的住宅大厦，拥有包括1/2/3居室、特色单位及联排房屋等可供选择。
项目入场门槛低，售价189,500镑起。
投资曼城红利期已经来临
英国是欧洲四大经济体之一，被誉为资产保值增值的投资天堂。而曼城斯特是英国第二大经济体，是除伦敦外最大的金融中心城市。
英国政府现大力推行“北部振兴计划”，着力发展英格兰北部经济，曼城生而逢时，属于中心城市之一的它，未来投资潜力不可限量。
日前，曼城北部振兴计划已取得了明显的效果，共计创造了超过8000个新的就业岗位。预计至30多年后即2050年，可为民众提供的就业机会将总计达到约85万。
值得一提的是，MeadowSide绿茵名庭项目地处重建计划工程NOMA区域内。
价值8亿英镑、占地350英亩的NOMA项目，预计重建周期为期10年。NOMA位于曼彻斯特市中心,是可持续发展的综合开发项目。该项目旨在打造出全新的企业周边区域，满足现代企业的需求和渴望。NOMA被认为是全球最具可持续性能的开发项目之一，在全球公司总部，媒体企业和专业及财务服务的现有集群之上打造而成。
此外，MeadowSide绿茵名庭项目也涉及多个投资红利：
-6.5亿英镑发展未来英国媒体及创意产业商业区，包括英国电视台BBC新总部所在地
-10亿英镑打造新机场
-5亿英镑再造Spiningfield多功能城市中心
-700亿英镑高铁项目，前往伦敦1小时
生活社区成熟，休闲娱乐全满足
MeadowSide绿茵名庭项目周边已经是非常成熟的生活社区。项目位于英国曼彻斯特当地有名的办公区域——天使广场（One Angel Square）旁，全英国最大的商贸公司Co-operative Group总部入驻于此。
休闲购物好去处
从项目出发，可直达多个大型购物中心。步行13分钟可达曼彻斯特市中心最大的购物中心——阿戴尔购物中心（Arndale Centre）。那里共有280多家店以及世界各大著名品牌。不仅整个购物中心干净幽雅，还有环境清爽怡人的咖啡吧及餐厅。
如果你想找一个可以休闲自在的逛街好去处，从项目出发公共交通11分钟可达Affleck购物中心。那里有品种繁多的独立设计师名品店、古着店，你可以淘到很多性价较高的好物，好比衣服、鞋子、大衣、家具等。
如果你爱好夜生活，项目距离Manchester Fort购物中心仅有4分钟车程。Manchester Fort购物中心最大的特色是所有的商店和餐馆都开放至深夜，内设免费停车场，是休闲购物的绝佳选择，每年Manchester Fort购物中心都有高达数百万游客大驾光临。
周末让文艺爆棚
想过个文艺周末？
项目距离英国历史最悠久且免费对公众开放的图书馆——切塔姆图书馆（Chetham's Library）只有8分钟步行距离。切塔姆图书馆成立于1653年，拥有超过10万册书籍，其中6万册出版于1851年之前，除了珍贵藏书，图书馆还收藏有众多画作。
或者你可以坐车7分钟到曼彻斯特美术馆（Manchester Art Gallery）陶冶情操，逛展不停歇。曼彻斯特美术馆对公众免费开放，经常有一些很经典的18、19世纪的英国画家画作展出，也会有一些特别的设置，好比前不久展出了1960年代曼彻斯特本地一位艺术家的摄影展。美术馆内，还有一个不错的咖啡馆可供歇息。
戏剧、电影爱好者不用愁，项目附近的皇家交换剧院（Royal Exchange Theatre）和ODEON Manchester Great Northern电影院都是不错的选择。
皇家交换剧院是一家享有盛名的现代化剧院，维多利亚建筑结构，有两个大的剧场，经常演出一些诗歌，音乐和歌剧。
而在ODEON Manchester Great Northern电影院所有时下上映的电影为你一网打尽，约上三五好友，享受欢乐时光。
值得一提的是，曼彻斯特博物馆众多。作为第一次工业革命的发源地，这里有工业革命博物馆。此外，生物博物馆，历史博物馆，文化博物馆也应有尽有。
足球的别样魅力
提起曼彻斯特，足球是绕不开的词。
毕竟曼彻斯特坐拥两支英超联赛最强劲球队——曼城、曼联。
每当赛季开赛，人流爆棚，每年都吸引来自全世界成千上万的游客来此感受足球魅力，也为曼城带来可观的商业收益。
此外，从项目出发步行10分钟即可到达国家足球博物馆（National Football Museum），博物馆内保存了诸多重要的足球纪念品，足球痴迷者尖叫吧！
的确，生活于此能感受另一番生活朝气与热情似火。并且因为英国第二大的中国城坐落于曼彻斯特，华人在此生活也相当便利。
交通便捷，1小时直达伦敦
从MeadowSide绿茵名庭项目出发，步行5分钟即可到达维多利亚大型火车站（Manchester Victoria Station）。另有轻轨站、巴士站比邻。
更重要的是，当地政府正在大力抓紧基础建设发展，HS2高铁开通后，未来仅1小时火车即可直达伦敦，去伯明翰只需要1个半小时，去苏格兰首府爱丁堡也只要3个半小时。基础建设的发展，必将吸引更多商业向北延展。
重要交通一览：
天使街公交车站（Angel Street Bus Stop）：步行3分钟
维多利亚火车站（Manchester Victoria Station）：步行5分钟
皮卡迪利火车站（Manchester Piccadilly Station） ：车程6分钟
此外，曼彻斯特本身的城市交通就十分发达，这里是英国的交通物流枢纽中心。并且曼城机场也有直达北京的航班，非常适合华人在此安家置业。
教育资源丰富，租赁市场繁荣
MeadowSide绿茵名庭项目距离世界Top30顶级名校——曼彻斯特大学，车程只需9分钟。
曼彻斯特大学始建于1824年，是英国著名的六所“红砖大学”之一，英国“常春藤联盟”罗素大学集团创始成员之一，也是英国最大的单一校址大学。
作为全球顶尖的科研与教学机构之一，曼彻斯特大学为人类社会的发展做出了举世瞩目的贡献，在国际社会享有极高声誉。曼彻斯特大学现任及过往教职员和学生中共有25位诺贝尔奖得主，现任全职教职员中有3位诺贝尔奖得主，位列全英之冠。
除了曼彻斯特大学，曼彻斯特教育资源丰厚，还拥有曼彻斯特城市大学，曼彻斯特音乐学院等顶尖学府。众多高校云集，使得学生群聚于此，据悉学生总数高达10万人。
此外，项目周边小学教育有：
The Cathedral School St Peter & St John RC Primary School ：6分钟车程
St Philip's C Of E Primary School ：6分钟车程
当然大量学生聚集于此，也使得租房需求旺盛成为刚需，高租金收益率非常可观。
户型及交付方式
MeadowSide绿茵名庭项目位于曼城斯特市中心最大绿地，是拥有市区内罕有的大型公园住宅项目，项目享有优美的公园景观。
项目第一期即将开盘，此次开盘的有两个Plot，分别为The Gate (Level 1- 21)和The Stile (Level 1 – 16)，均采用现代化高端设计。
配套设施：24小时礼宾服务，优美园林花园，健身房，私人餐厅，共享工作区，私人露台，休息室
一房：18.95万镑起（51.3平方起）
二房：30.05万镑起（71.5平方起）
产权：250年
交房日期：2020年第三/四季
地租：一房300镑/年；二房350镑/年；三房400镑/年
物业管理费：2.75镑/平方英尺
支付方式：
2000英镑订金
预定21天交付合同，支付首付5%
6个月之后支付5%
12个月之后支付5%
18个月之后再支付5%
房屋交付时，交尾款80%
相比起伦敦，曼彻斯特投资入场门槛较低，且此为MeadowSide绿茵名庭项目开盘第一期为投资红利期，日后楼盘涨幅显著，实为海外投资的最佳选择。
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