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澳洲房价55年来持续上涨，累计涨幅已经高达6556%！！
是的，你没看错，6556%，没有小数点！！！
上周的澳洲房产市场依然欣欣向荣，其中墨尔本房市依旧火爆，上清盘率达到了76%，房屋拍卖数量再次突破1000，来到了1035套。
悉尼房市依旧呈现了低迷的状况，清盘率仅为68%，房屋拍卖数量继续下跌，为721套。
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上周的黑马为阿德莱德，清盘率达到了最近的新高79%，而拍卖数量则为72套。
根据最新的数据表明，自上世界60年代初开始，澳大利亚的房产价格一直处于上升势头，目前已经是全世界持续上涨时间最久的国家，没有之一。
总部设在瑞士的国际清算银行的研究人员近期发布了一篇关于银行利率影响房价的论文，该论文分析了47个国家房价的长期走势。
这篇论文阐述了短期利率是房价“惊人表现”的重要驱动因素，在这份覆盖47个国家房价的论文里，研究人员发现房价上涨的时间远远大于下跌的时间，其中澳大利亚的房价上涨时间是最持久的。
连续上涨时间平均为13年，并且在经历了半个世纪之后，澳大利亚的房价仍然在上涨。
经济发达国家中房价下跌只占到8%，平均时间为5年，其中日本经历了最长时间的下跌为13年。从1961年到2016年这55年里，如果考虑通货膨胀等因素的影响，澳大利亚房价平均年增长年为8.1%，澳大利亚房价增长率在发达经济体中排名第6位。
自1961年以来，澳大利亚的房价累积涨幅高达6556%，相比之下，美国房价只累积上涨了1332%。挪威的房价累积涨幅高于澳大利亚，在66年的时间内上涨了7726%。
（各国房价年均涨幅，统计年限为47年。）
研究报告中各国统计年限虽有所不同，但是整体仍凸显了几十年来房地产价格的强劲增长。
“房地产是否为一项很好的长期投资？”统计数据表明这个问题的答案毫无疑问是肯定的。根据该研究报告，20个发达经济体45年的平均数据表明年均实际房价增长率接近7%。
目前全澳洲有大约300万房地产投资者，房产投资使得越来越多的澳洲人和海外投资者变得富有，由于澳洲每年始终保持着高移民率，长期来看，澳洲房产的价格还将上升。
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