炙手可热的新宠儿

全因Crossrail

     对于伦敦的生活，交通无疑是最为重要的。物业价格的上升，源自其周边配套质量的提升。Crossrail带来的全方位影响，不仅蔓延至伦敦2区，伦敦更为外面的区域亦从中获益不少。Savills的住宅研究主任Lucian Cook表示，英国中产阶层是推动伦敦2区楼价上升的主要力量，在Jubilee线和Crossrail项目发酵的带动下，该区近年升值的速度大幅领先伦敦总体其他区域。

      世界数一数二的金融区——Canary Wharf金丝雀码头便坐落在伦敦2区。而该金融区亦是Crossrail项目发展中最为受惠的地带之一，将有铁路直接连接Canary Wharf,以及希思罗机场。沿线还将大力发展各种生活配套设施，使金融区获取强而有力的发展，成为经济与交通的心脏。

      总体而言，从2008年Crossrail项目得以批准，铁路沿线的物业录得了20%的平均价格升幅。随着Crossrail仍有两年时间最终落成，该升幅数字将再次提高。

Jubilee线带来的利好

      当Crossrail项目为沿线物业带来光明的前景之时，伦敦地铁最年轻的线路Jubilee线的修正改善，让昔日略显暗淡的区域（包括Canning Town和West Ham）重新焕发出再发展的第二春。尽管如此，该沿线的北段和南段的楼价仍有相当明显的差距，如London Bridge地区平均价格在£450,000，而St John’s Wood地区平均楼价则高达£1,600,000。但专家相信，随着Jubilee线的修复工程日益完善，价值相对处于洼地的地区，其楼价势必将迎来一波上涨。

令人期待的新迹象

      打破期待，东伦敦的Stratford区域成为了伦敦近年来最炙手可热的住宅区。自2012年伦敦奥运会完美举办起，该区域的居民人口不断上升。前伦敦市市长鲍里斯约翰逊曾表示，希望把这一区域的每一滴潜能都挖掘出来(squeeze out every drop of potential)。伦敦2区至3区的地域正大力发展，而女王公园(Queen Elizabeth Park)也将被打造为“奥运之城”的文化综合项目。约翰逊相信着一些列的打造和修建将让伦敦市的经济动力获得强大的活力。