2017年10月23-25日,第七届年度EB-5行业论坛在迈阿密比斯坎湾丽思卡尔顿酒店举办,来自全球的国际投资与经济发展专家汇聚一堂。
会议开始前,美国借贷中心 CEO John Shen与移民诉神—Ira Kurzban大律师喜相逢。
美国时间:2017年10月23日下午一点
会议:投资美国行业协会研讨会—最优化项目融资结构以达成投资人诉求。
核心模式比较:通过研讨嘉宾的介绍,很有意思的在投资移民主体的中国市场之外,越南、印度、韩国、墨西哥以及中国的沙特等很多新兴市场也慢慢在增加中,但如同早期的中国市场,新市场的投资人们仍然还不很了解EB-5行业的风险以及风控核心,偏向于超级大都会与超级大项目,这也让ALC感到有责任向这些新市场的投资人和行业组织介绍我们独一无二的安全风控模式——市场唯一的第一顺位抵押按揭贷款以及等预算完工担保的多重保障。
美国时间:2017年10月23日下午一点半
研讨会最热点话题:“EB-5项目投资资金再投资话题”
自从2017年6月14日移民局发布相关话题精神的备忘录以来,几次行业大会以及几个大律所起草的白皮书都在积极探讨到底投资移民项目上的资金如果在某些项目出现问题如何重新投资,专家们认为现在下定论还为时太早,大家都同意开发商业界也极度渴望有这样的重新投资机会可以使用。
ALC的沈总对此的解读:关键是投资人的需要,以及投资人对(再投资)第二轮风险的接受程度,由此可以看出具有行业最好的流动性和可以在二级市场转让的标准风控的金融产品的项目模式,再次在这个领域显现出非常优秀的模式先天优势!
第二场研讨会 :来自中国的顾问中介公司对市场的展望。
连同IIUSA在内的行业协会携手整个行业游说立法机关解决排期——由目前一万个个人指标到一万个家庭的改变,将是重中之重的核心点。
IIUSA对于EB-5对美国的贡献整理了很清楚的统计图表,作为持续游说的有力论据。
中国将在不久全面放开出国移民服务的执照许可,移民市场的竞争会更大而且更加多元化。
1、无论从国家召唤力或者教育资源、市场包容度,美国将仍然是中国移民第一选择;
2、近来众多的区域中心被起诉和失败的案例使得中介和客户都会着眼于看得懂的、传统的与土地房地产看得见摸得着的项目开发模式;
3、项目的资金退出机制非常重要;(ALC投资退出机制的流通性和快捷性在市场上独一无二)
4、 投资人可能对回报的期望值会提高;
5、美国政府和总统在政策方面的变化对于考虑移民家庭影响还是较大的,但核心问题还是排期可能对子女教育上的影响,政策的稳定性非常重要,甚至对留学市场影响也很大。
移民局补件RFE要求趋势研讨会
移民局对于提交的申请要通过多达数十个不同层面的批准原则与程序细节才能够批准,而很多时候因为种种原因,移民局会发放补件通知(RFE)——包括投资人资金来源证明方案严谨性、递交文件准确性、商业计划合理性、市场研究的严谨程度、非EB-5资金来源的可靠度、项目进展时间表的合理性、提前还款或投资款赎回条款、移民局从互联网查证不利于项目的证据、对过桥贷款使用的具体情况……等等多种情况都会引发补件通知。
在座的参与研讨会几位专门做投资移民案件递交申请准备的律师,包括主持人罗伯特·德旺律所(曾任职移民局投资移民部门)在内都接到过他们自己律所递交案件的各式各样补充文件RFE通知。
对比之下,ALC中心高质量,低补件(无论526还是829阶段)值得自豪!
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