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美地小编曾在去年写过一篇关于美国买房费用的文章（点击→Zillow权威统计!在美国买房后的日常成本及费用分析）受到广大客户的关注。今天响应大家的要求，我们来介绍一下在美国卖房时会产生的费用分析，为有卖房打算的朋友们提供一些参考。
为了帮助卖家制定费用预算，Zillow 再次携手 P2P 服务平台 Thumbtack，列出多项在卖房时经常被忽视的费用类别，并预估相应数额。
Zillow最新统计报告显示，在美国，房主在卖房时平均至少花费 1.5 万美元。
手续费 Closing Costs
卖房的手续费也被称为过户费用。在美国卖房需要支付的最大两笔手续费分别为中介费（agent commissions），以及大多数州都会收取的销售或转让税（sales or transfer taxes）。
以最新美国房屋价值指数中位数（20.27 万美元）*为例，房主需花费 1.25 万美元用于支付这两项手续费。此外，卖家还要承担其他小额手续费，比如产权保险费（title insurance）和托管费（escrow fees）。
房屋整修费 Home Prep Costs
大多数房主会在房屋挂牌销售前完成至少一项房屋整修项目。
虽然有些房主倾向于自己做整修，但对于更多选择雇佣专业人员来做整修的房主来说，做房屋整修平均至少要花费 2650 美元。最常见的五项房屋整修项目包括：房屋装饰、地毯清洗、内墙粉刷、草坪修剪和房屋清扫。
地区差异
与房地产市场所涉及的其他方面一样，这些隐藏的卖房费用也存在巨大的地区差异。
举例来说，在加州旧金山卖房所需的费用是所有城市中最贵的。房主平均要花费至少 5.5 万美元用于支付各项手续费和修缮费。
与之相比，俄亥俄州克利夫兰的房主在卖房时的平均花费将将超过 1 万美元。
预估利润
Zillow 住房消费趋势报告指出，尽管出售房屋花费不菲，但大多数（73%）卖家依然对交易感到满意。
为了方便卖家估算卖房的利润，我们为在 Zillow 平台挂牌出售房屋的卖家提供了一个工具——卖房收益计算器（Sale Proceeds Calculator）。这个计算器会对各项费用进行细分，并结合售价算出预估利润。
下面来看一看卖房成本最高的 10 个城市。
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