风水好像是不少中国人买房时会考虑的问题，但你如果以为英国人买房的时候就不考虑它，那就大错特错了！
根据《旗帜晚报》报道，第一太平戴维斯（Savills）的研究显示，英国人买房要看天花板高度、开放空间、朝向什么的……考虑的一点也不比中国人少！
Savills挑选了伦敦一处常见的四卧住宅，邀请旗下所有销售员对它进行估价。
不过与常见的整体住宅估价不同，Savills要求参与者把具体判断因素分项列出，根据出现频率和重要性挑选出了14个具体的房产“加分项”，有些还蛮出人意料的呢！
1
街边停车位/车库
潜在升值比：3-7%
潜在价值：37,500英镑以上
原因：大多数的房主每年都会花很多钱租停车位，而且很多停车位都离家很远，其实街边停车位的需求是比车库的需求要高。
2
花园朝向
潜在升值比：1-4%
潜在价值：12,500英镑以上
原因：虽说如果房子有南向或者西南向的花园，是会被优先考虑的。不过这并不是决定性的因素，如果花园超过了60英尺，那谁还考虑花园的位置哦...放个蹦床好开趴啊！
3
视野
潜在升值比：最高可以达到10%
潜在价值：125,000英镑以上
原因：其实伦敦的大部分房产都没有特别好的视野，所以大多数房产都忽略不计了...对于那些有着良好视野的罕见物业，我只想说：且买且珍惜啊！买了升值空间巨大，毕竟土豪多！
4
房屋能源等级
潜在升值比：0-2%
潜在价值：25,000英镑以上
原因：能源等级（EPC rating）是英国基本已经普及的评价体系，针对房产的整体耗能水平进行评判分级。随着能源价格在未来几年的潜在增长可能，这个因素可能会越来越重要。
5
历史背景
潜在升值比：0-5%
潜在价值：62,500英镑以上
原因：现在很多中国人都爱新房不爱老房，英国很多买家却可能会被拥有悠久历史背景的房子迷住，而且有的房子说不定哪天就被发现曾经是名人的住宅呢！不care的人看起来这样的房子性价比会有点低，但对在乎的买家就很重要啦！
6
延展屋
潜在升值比：5-10%
潜在价值：62,500英镑以上
原因：延展屋（annexe）指的是在现有房产基础上，在花园地皮内延展建设的小屋，虽然听起来很像国内有些非法的“自建”房，但其实不太一样哦！现在越来越多的英国买家爱上这种带有延展屋的房子，而且还能算进住房总面积里，真是增值的好方法呢！
7
原始年代装修
潜在升值比：小于1%
潜在价值：不确定
原因：跟前面讲到的历史价值不同，原始年代装修（original period features）指的是建房年代就存在的一些装修，比如楼梯、窗户等等。比如很多小伙伴在找房时会遇到Victorian House这种描述，一般就是指住宅始建于维多利亚时期，并且很有可能保留了当时的一些原本装修。年代越久远、保存越完好，升值空间就越高哦！
8
高科技小工具
潜在升值比：2-8%
潜在价值：25,000英镑以上
原因：现在有些房子添加了包括个人信息在内的一些高科技小工具，可以向买家提供一些投资方面的内容。房子内部的高科技工具也可以为住户省时省力，能瘫在沙发上一动不动，多花点钱无所谓！
9
住宅规划
潜在升值比：最高可达4%
潜在价值：50,000英镑以上
原因：英国住宅如果需要翻修、扩建或者哪怕仅仅是检修，都需要向地方市政厅（council）提交规划申请。这项申请的提交并不费时费力，有心的中介往往会在出售前就把这事提前办妥，给买家省下不少麻烦。
10
层高
潜在升值比：0-10%
潜在价值：125,000英镑以上
原因：这一点大家应该都是深有体会，同样面积的住宅，天花板高度决定了整个空间在大小和舒适性上的区别。毕竟高高的天花板带来的空间感是非同一般的！
11
周边公共区域
潜在升值比：10-20%
潜在价值：125,000英镑以上
原因：对英国人而言，靠近公共区域（open space）是增值的很大一个因素，无论是一个公园、广场还是普通步道，都是很有吸引力的，而且对于有孩子的家庭尤其重要。
12
楼下衣帽间/洗漱间
潜在升值比：2-3%
潜在价值：25,000英镑以上
原因：多层住宅楼梯下的空间，往往是可以利用起来的，极端情况……可以参考收到霍格沃茨入学通知前的哈利·波特。好吧这种情况还是太极端了，不过把楼梯下空间改造成洗漱间或者衣帽间，还是挺不错的哦！
13
粗石灰墙面
潜在升值比：最高5%
潜在价值：63,500英镑以上
原因：粗石灰墙面（pebbledash）指的是一种已经过时的英国住宅外部墙体粉刷方式，往往是用石灰涂料混合上粗砂、小砾石和小鹅卵石等材料涂在外墙，掩砖墙的粗陋。处理它的方式包括外层粉刷、重涂、或者干脆去除。而一条街上选择去除粗石灰墙面的住宅越多，那么这条街保留了这种老式粉刷的住宅贬值就会越严重。
14
街道安静程度
潜在升值比：15%
潜在价值：187,500英镑以上
原因：这点还用解释吗？住过吵闹的地方的小伙伴们都懂的，千金难买安静房啊！！
（信息来源综合网络整理）
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沙利文半岛公寓位于富勒姆（fulham）的中心，饱览泰晤士河景观，尽享大片的绿地公园，体现不凡的贵族生活。
区域优势
▼ 富勒姆位于伦敦西二区，泰晤士河北岸，是英国老牌的富人区，并且紧贴伦敦顶级富豪，名媛居住地肯辛顿--切尔西（Kensington and chelsea）
▼ 区内有公立小学39所，12所公立中学，5所儿童康乐中心及幼儿园，5所特殊学校。
▼ 有6座图书馆以及占地231公顷的多个公园及露天公共场所。
▼ 从该区到伦敦市中心的高级餐厅和商店都十分快捷方便。
▼ 占地42英亩的会员制运动及社交俱乐部赫林汉姆俱乐部（Hurlingham Club）就设在沙利文半岛公寓附近。
周边区域图
赫林汉姆俱乐部
项目投资亮点
★ 永久产权
★ 地理位置优越，位于伦敦老牌富人区，紧邻泰晤士河岸，享受无敌河岸景观，周边环境静谧，十分宜居。
★ 14套公寓中有10套附送免费车位
★ 与毗邻的切尔西区相比，富勒姆地区平均房价较低（每平方尺1,000英镑到1,500英镑），该区的升值空间更大。
★ 伦敦租房需求高，附近租户主要是从事金融和法律等行业的高净值人群。
★ 该区拥有顶级名校，包括南肯辛顿French Lycee的预科“直属”学校，所以也很受法国买家欢迎。
交通概况
项目与各区的联系
沙利文半岛公寓周边交通便利，距离最近车站仅800米，前往帕丁顿站及维多利亚站仅需16分钟，驱车至希斯罗机场约需行驶15.3公里。
公寓外部实景图
公寓详情
建筑层数3层，共有14套公寓，有两室房型及三室房型可选，房型面积从91平米到155平米不等。
公寓内部实景图
公寓户型图及价格
现有房源价格从104万至183万英镑不等，数量有限，赶紧下手吧！
全部房型概览
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