最近在南澳，政府开设了一个课程叫“understanding China”（读懂中国）,是专门为了当地人才学会怎么更好地对待中国客户。里面包含了很多，比如说关于中国面子的事情，还有中国的迷信以及中国人对数字的研究和理解，为了让中国的客户在澳大利亚能够过得更好。

据澳洲新闻网报道，澳大利亚旅游调查局（Tourism Research Australia）发布了2017年的国际游客调查报告（International Visitor Survey），报告显示截至今年6月份的一年里，共有780万国际游客赴澳旅游，涨幅达9%。国际游客在澳消费创下409亿澳元的历史记录，较上年增长7%。

这项周三发布的国际游客调查显示，在旅游人数方面，前四名分别为新西兰、中国、美国和英国。而在消费额方面，中国则远超其他三国，贡献了98亿澳元，占比高达24%，相当于另外3个游客来源国的总和。

中国、美国来澳旅游人数均突破纪录。中国游客数量增加至116万人次，增长10%；美国游客人数达70.6万人次。

尽管新西兰仍然在游客数量上保持第一，访澳人数达123万人次，但和去年相比，新西兰游客今年花销支出平平，只花了27亿澳元，排在第四位，逗留时间也减少。

调查显示，中国游客停留澳洲时间最长，其次是来自英国的游客，但英国游客的数量和花销都有所下降。

联邦旅游部长乔博（Steve Ciobo）把上述这一增长描述为“恒星般的增长”。他说：“国际游客正推动经济增长和创造就业机会。所有州和领地正共享这种创纪录增长的成果。”

背包客的人数也出现了积极的增长。背包客占国际游客总数8%，他们来澳人数上升了5%，达645,000人；在澳支出也上涨了7%，至45亿澳元。

数据来自澳洲旅游调查局的2017国际游客调查报告。

中国游客推动各州旅游收入创历史

这些游客赴澳的目的主要是度假和探亲访友。

其中，度假者占据了所有赴澳海外游客抵达人数的一半，且在澳消费了1670万元。

同时，留学教育也是海外游客赴澳的主要原因之一，这类游客共在澳消费了110亿元。

The Wembley——温布利别墅位于洛根市的Browns Plains区，距离市中心仅有22公里，是连接布里斯班市和洛根市的重要区域。作为一个重要的交通要塞，Browns Plains拥有完善的基础设施，成熟的社区配套，数个中小学校围绕，还有四通八达的交通联络线。同时本项目距离布里斯班华人区Sunnybank只有11公里，距离高速公路M1只有数分钟车程，为您的出行带来极大便利的同时又远离了喧哗的闹市。

仅剩余少量，欲购从速！！！

购物和娱乐：

 1. Grand Plaza 购物中心 —— 3公里

 2. Westpoint购物中心 —— 3公里

 3. Bunnings 和 Harvey Norman —— 3公里

 4. Breenbank RSL俱乐部 —— 4.7公里

 5. 社区购物站+便利店+加油站 —— 1公里

教育和医疗：

 6. 布朗平原高中 —— 2.7公里

 7. Yugumbir州立高中 —— 3.6公里

 8. Stretton州立学院 —— 3.3公里

 9. Lifestyle Health Clubs健身俱乐部 —— 500米

 10. Good Start Early Learning Centre早教中心 —— 2.3公里

 11. Go Health Clubs健身俱乐部 —— 3公里

交通和服务：

 12. Gateway高速公路 

 13. Logan高速公路

 14. 布朗平原公共汽车总站

户外和休闲：

 15. Berrinba Wetlands公园 —— 3.4公里

 16. Logan Metro Sports Park公园 —— 2.9公里

 17. Glider Forest Conservation Area —— 5.4公里

 18. Karawatha Forest ——7.4公里

 19. Regents Park —— 6.9公里

第一步：选择土地

• 传统家庭住宅：土地面积从408sqm - 569sqm

• 当代家庭住宅：土地面积从371sqm - 408sqm

• 双拼户型住宅：土地面积从448sqm - 524sqm

第二步：选择房屋外观 

• 独栋别墅参考户型
  

• 双拼别墅参考户型

根据澳大利亚人口统计，15年后，洛根市人口将增加45%。因此，随着人口快速增长，区域内对住房需求强烈，租金不断上涨，且该区域新房资源紧缺，租金回报非常可观。

• 独栋别墅 

4房2卫2车库：$430-$460/week，

年租金回报约：4.9%-5.3% 

• 双拼别墅

3房2卫1车库+2房1卫1车库：$640-$670/week

年租金回报约：6%-6.3%                                                                         

洛根市——将成为昆士兰州东南部的第二个CBD，作为布里斯班和黄金海岸两座城市的完美连接点，洛根市是一个重要的交通枢纽，在不久的将来也会成为核心城市之一。

根据澳大利亚人口统计局的数据显示，截止于2015年6月，洛根市拥有常住人口约30.8万，其布朗平原区拥有常住人口约5570人，预测到2031年，洛根市总人口将增加45%，以及就业人口将每年增加1.5%。因此，洛根市拟创造至少2.3万的工作岗位来满足这一人口增长需求。

同时，快速的人口增长也驱动着洛根市的高速发展，例如，政府将出资$4.14亿用于洛根市的基础设施建设。其中，最大的投资项目是高达$2亿的洛根市中心改造计划，新的洛根市中心将包含商业区，学校，零售店，医疗和社区服务等。同时，也支持5-8层楼的住宅公寓和老年公寓等积极入驻，来满足洛根市快速的人口增长需求。 

土地+建房

独栋别墅 （自住首选）：$439,000起售

双拼户型（双倍投资回报）：限量出售

项目地址：740 Wembley Road, Browns Plains QLD

官方网址：www.thewembley.com.au

了解更多资讯，请联系：

Jim Shen +61 422 720 277

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