户型图上的小符号

一些基本的区域比如厨房、洗衣间等，标注都比较形象，购房者可以参照下图，准确地辨识。

光看懂了户型符号可不行，户型图的尺寸、布局、方位也非常重要。今天小编以墨尔本Caulfield Village这个楼盘的户型为例，为大家讲解一下如何看户型图↓↓↓

一般来说，没有其他标注，户型图都是上北下南。因为澳洲属于南半球，所以和国内不太一样，坐南朝北是比较理想的户型，不过要注意一点，全北的户型是不够通透的，南北通透才能采光好噢！

（Caulfield Village Apartment D108)

户型方正，朝向是西北方向，阳台和卧室窗户都对着小区花园的美景。书房面积较大，可以改造成一间客卧。而且还有独立的用餐区域及洗衣间。

在中国的建筑设计理念中，一般户型都是以方正为宜，方正的户型一般能保证采光通风和保温之间的平衡。

（Caulfield Village Apartment DM10)

户型的合理与否，不在于大小，而在于房屋各个部分的布局关系，讲究“动静分区”、“干湿分区”。

例如Caulfield Village的C405,C407以及C406这三套公寓，不仅有独立用餐区域，和客厅分开。另外主卧和客卧可以分别使用卫生间的两个入口，也不影响到同屋其他人的生活和休息了↓↓↓

（Caulfield Village Apartment C405)

一般来说，房屋广告不会直接吿诉你房屋的具体长宽等数据，所以你就要仔细看看卧室是不是够大，起居室能不能容纳下你们一家人，等等。

另外，房屋的宽度，以及天花板的高度、房屋本身的面积和它带的地的面积之间的比例等等，也很关键。

Caulfield Village Apartment D116的书房可改造成客卧，因此起居空间较大。另外阳台不仅有很大的休闲娱乐空间，而且还有私家种植区，可以种植自己喜欢的花草↓↓↓

（Caulfield Village Apartment D116)

看完了小编的介绍，大家是否对澳洲公寓的户型图有了初步了解呢？是否也对上文的那些好户型有所心动呢？正所谓心动不如行动，快来看看👇👇👇

墨尔本独一无二的社区式公寓

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●Caulfield Village●

八大不可不买的理由

• 步行2分钟有Tram 3和3a，直达City、墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学

• 步行2分钟到Caulfield 火车站，15分钟到达city；

• 步行2分钟至公交站，7分钟到达南半球最大的Chadstone购物中心，15分钟到达莫纳什大学Clayton总校区；

• 步行5分钟至莫纳什大学Caulfield校区，学校内部有公车往返于Caulfield和Clayton校区之间，方便学生出行；

• Caulfield Village D 栋项目也将会把目前的Caulfield Plaza 整个搬入社区里。他们将会建设一条步行道，贯穿整个小区，未来，下楼便可喝到咖啡，吃到brunch。

• 整个Caulfield基本都是已建成的别墅和公园，新的可开发用地非常有限，造就了公寓的唯一性。

• 过去12个月该地区房屋价格增幅12.4%, 房屋中价位为176万澳币，与此相对应的是，该区空置率为1.96%。低于澳洲空置率均值2.2%。

• 周围学校林立， 租赁市场十分火爆，不愁租金回报。

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