———— 四大要点 ————

高质量室内设备

绿野生活惬意悠闲

交通便利位置优越

重点区域投资新热点

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１. 关于项目

　　ColindaleGardens科黛花园由全球知名发展商RedrowHomes Limited携手建筑师MDR Architects精心打造，地处伦敦优越地段，总量可达到2900个住宅，为占地47英亩的大型住宅小区，户型包含一，二和三卧室的混合公寓，还有特色园畔镇屋，此外还规划有9英亩绿野园林花园，静谧悠闲，各种生活配套设施齐全，小区设有健身房和礼宾服务。

　　每户均设有私家露台，精心装潢，设备齐全，皆以高标准完工，提供10年LABC保障。室内光线充足明亮宽敞，带有高质量的装备，如西门子厨房电器，地暖等。

　　周边优质中小学众多，科黛花园内还计划建设托儿所及一所小学。

　　交通便捷，出门即是黑线Colindale站，25 分钟内即可到达市中心。

２.区域概述

　　Colindale位于伦敦北区，曾以皇家空军之地的身份而著名，因优越的地理位置，近年来成为伦敦房产投资的新星，这里是伦敦人口第二高的地区，也是全英排名前5的知名学区。

　　交通方面有黑线通行，距离伦敦市中心只需25 分钟，并且黑线在周末是24小时营运，方便性无庸置疑。

　　Colindale周边有大型华人超市荣业行，餐饮、零售和服务机构众多，是伦敦的华人聚居区之一。距离Colindale仅2站的Brent Cross购物中心是伦敦西北部最大的购物场所之一，各种品牌云集，未来，Brent Cross购物中心及周边地区还将迎来总投资额约45亿英镑的升级改造，购物中心的规模将会扩大到现在的两倍。

　　伦敦最大亚洲饮食城Bang Bang Oriental Foodhall也在此区，内设有33家餐厅，以亚洲为主题，想念家乡味也不需特地跑到中国城。

３.升值潜力

　　Colindale在伦敦市政府的2020远景规划中是重点发展区域之一，被伦敦前市长鲍里斯·约翰逊规划为住房增长区。交通网络发达，公园、学府、体育场、博物馆林立，被誉为伦敦人最喜爱居住的区域之一，由于居住环境好，房屋性价比极高，因此成为了伦敦投资者的新宠。

　　科黛花园所在的地区NW9，平均房价在两年内增长了16.10%，从土地注册处于2017的数据也显示房价正在往上攀升，并且目前还是属于低于伦敦市区的状态，绝对是投资的最好时机。

４.交通导览

　　距离楼盘最近的地铁站是Colindale地铁站(黑线)。

· London Euston, KingsCross Station（7.7英哩）

· Victoria Station（9英哩）

· Waterloo Station（9.4英哩）

５.附近学校

　　· Middlesex University（1.1英哩）- 被评选为伦敦最佳研究力的现代大学，研究力创意产业方面备受到高度赞扬。

　　邻近名校：

　　Blessed Dominic RC School

　　Colindale Primary School

　　Sunnyfields Primary School

　　St Josephs Catholic Primary School

　　The Hyde School

６.户型及交付

　　1室公寓（44.9平方米）- 36万英镑起（完工）

　　2室公寓（75.5平方米）- 54万英镑起（完工）

　　3室公寓（115平方米）- 70万英镑起（完工）

　　4室公寓（133平方米）- 78万英镑起（完工）

　　物业费：£3 /平方英尺

　　地租：STUDIO £100/年；一房 £200/年；两房 £300/年；三房 £400/年；四房£500/年

　　停车：£2,5000/车位；服务费£950/车位/年

　　产权：999 年

　　交房时间：完工

　　交付方式：：不可退还的预定金为£2822.95英镑()；10%订金在保留后21天内支付；12个月内交换合同再付5%；85%尾款。（可贷款）

　　声明：本公众号文章均为知识政策普及性质，并非绝对建议，不承担法律责任，如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。

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