根据最新的《住房产业协会（HIA-住宅用地报告》，在截至6月的一年中，土地中位价格上涨8.5%，至256,683元。

各大州府城市的住宅用地价格飙升至历史新高，加剧了澳洲的住房可负担性难题。

土地价格上涨的速度令人担忧，因为它加剧了住房负担能力问题。

若要在住房可负担性方面取得真正的进展，需要改善住房基础设施的融资，监测和及时报告土地释放，并加快划区和分地进程。

墨尔本的住宅用地价格涨得最快，在过去一年飙升19.6%。

悉尼的土地价格涨幅为9.8%，而阿德莱德的涨幅为8%，珀斯的涨幅为5%。

布里斯本的土地价格几乎持平，在过去一年仅上涨0.1%。霍巴特是土地中位价下跌的唯一一个州府城市，达到15.8%的跌幅。

权威研究分析师Owen说道：“过去五个季度创新高的土地价格可能导致住房可负担性恶化，并影响到目前正在建设的达到空前水平的高密度住宅项目。”

墨房价中位值即将赶上悉尼 

新报告显示，墨尔本的房价中位值可能即将赶上悉尼的房价中位值。到2020年，墨尔本的房价中位值预计将达到94万元。

最新的QBE澳洲住房展望预测，未来3个财年，墨尔本的房价中位值将增长10.2%。但是，新州的房价中位值将下降0.2%。

墨尔本的房屋中位价增长了13.7%至852,724元，是澳洲首府城市中房价增速最大的。公寓房价也增长了7.8%至561,709元。

专家将墨尔本公寓市场的暂时的冷却归因于借贷标准收紧吓跑投资者。在澳洲，公寓现在占有所有住宅建筑的46%。“10年前，这个比例只是30%。”

海外移民以及其他州迁移到墨尔本的居民导致人口猛增，在未来几年，住房需求依然会保持强劲态势。NAB最近发布的住宅房产调查则预测称，今年墨尔本的房价将增长8.6%，明年5.5%。