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【援引stuff消息】 最新数据显示，9月份全国共售出住房5428套，但房地产销售人员高达1.6万人，房产代理处于僧多粥少的状态，至少有三分之二的代理9月份业绩为零。

正常情况下，每个代理每年可销售4套房屋，只有少数人的业绩高于这个数字   123RF

Real Estate Institute统计数据显示，9月份新西兰房屋销量同比下滑26.2%，不仅奥克兰出现了下滑，其他城市也是如此。排除奥克兰，全国房屋销量较去年下滑了23.7%。

经济学家Shamubeel Eaqub认为，如此低迷的市场表现，让不少房产代理陷入困顿。代理的数量远远超过市场上交易房源的数量，必定会有大部分人业绩为零。如果照此下去，房产代理商将大批裁员。

“房产代理是零散经济领域的市场终端，”Eaqub说，“他们自己承担所有的责任和风险，市场好的时候收入也高，当市场显现颓势，代理公司就会离开。”

奥克兰地产代理公司The Property Market老板Antonia Baker也认为，地产代理行业会有不少人流失。过去两年间，由于房地产市场火热，不少人转行成为房产代理，认为只要成功卖掉一套房就能轻松赚一笔钱。而当市场放缓或下滑时，他们就成为多余的那个。

9月份，新西兰全部16个地区房产销量均同比出现下滑   TOM LEE/STUFF

她称，正常情况下，每个代理每年可销售4套房屋，只有少数人的业绩高于这个数字，更多的人没有任何业绩，毫无收入。

“绝大多数（房产销售）在入行三个月内选择离开，这对他们来说是金钱和时间的双重浪费，而且精神受到摧残。”Baker说。

9月份，新西兰全部16个地区房产销量均同比出现下滑。其中，Tasman的降幅达到37%，南地和奥克兰分别下滑34%和31.5%。马尔堡的销量甚至降到2012年1月份以来的最低水平。

销量虽然下降，房价却在上涨，全国中位数同比上升了1.2%，达到525,000纽币。奥克兰房价同比几乎没有变化，但全国其他地方房价上涨了5.7%。

环比来看，奥克兰9月房价中位数较8月份上涨了1万纽币，涨幅为1.2%。

Real Estate Institute首席执行官Bindi Norwell认为，全国除了三个地区外，其他地区房价都在上涨。这说明尽管一些打压房价的因素，如LVR限贷以及银行收紧贷款等仍然存在，但受各地房价维持力（buoyancy）影响，价格保持坚挺。

转载自新西兰天维网

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