昨天媒体纷纷报道奥克兰人口增长速度勇冠奥克兰，interest.co.nz的标题是：“奥克兰6月年度人口增加4.3万，房屋缺口增加至2.5万套”：

Newshub的标题是：“奥克兰人口增长显著领先新西兰”。

奥克兰的人口在去年6月到今年6月增加4.3万人，其中三分之二，也即约2.9万人来自于移民，剩下的三分之一约1.38万人来自于自然增长。

这意味着奥克兰的房产缺口自2012年以后增加至2.5万套。

下图为新西兰统计局统计的截止6月30日的年度中，新西兰各地区的人口增长比例，其中深蓝色为净移民增长比例，浅蓝色为自然人口增长比例。

在人口年龄构成上，奥克兰已经成为新西兰人口年龄最年轻的地区，而南岛西北角的Tasman区为人口年龄最高的地区。

在全国最年轻的奥克兰地区，人口中间年龄为33.9岁，在老年人最多的Tasman区，人口中间年龄为46.1岁。

下表计算的是奥克兰从2012年以来，每年的房产新增缺口以及总的缺口，可以看出来过去三年，尤其是2015-2016年增加迅速，而尽管今年房价略有回落，今年新增缺口仍有3800多套，并使总房产缺口累计至24,336套。

工党政府承诺上台后建造10万套居住房，其中大约5万套在奥克兰。预期本周之后不久，就会有更详细的房产政策发布出来。