该个由著名地产公司CENTURY 21 Canada就本国主要城市的楼房资料所做的2017年全国调查，发现在全国十大呎价最昂贵地区中，7个坐落于大温，另外3个分别是多伦多市中心、安省奥克维尔（Oakville）及安省列治文山。

调查显示，根据最新的资料，温哥华西区楼房的平均呎价为1,201元，高居全国首位；第二位是温哥华市中心，平均每平方呎962.75元；第三位是多伦多市中心，平均每平方呎818.86元；第四位是西温，平均每平方呎816.61元；第六位是奥克维尔，平均每平方呎627.33元；而列治文山位列第十位，平均每平方呎585.31元。

至于其他城市，满地可占第十二位；维多利亚第十八位；卡加利西南区第十九位；沙斯卡通第三十一位；爱民顿第三十二位；温尼辟第三十七位；以及渥太华第四十一位。

此外，该项调查也搜集1997年及2006年的资料，与2017年的资料作比较，结果温哥华西区在过去20年来楼房平均呎价增长400%、北温增长367%及西温增长455%，但全国增长最高的城市是奥克维尔。在奥克维尔，独立屋在1997年的平均每平方呎为105.77元，到2017年增加493%至627.33元。

独立屋价格遥不可及：第3季度新建独立屋的挂牌价中位数是$1,325,000。大多数温哥华居民没有能力负担这样的高价，特别是新的按揭贷款规定出台以后，能买得起的人就更少了。

中国对外国投资设立障碍：继温哥华自己出台的15%外国买家税后，中国政府最近也将国际房地产投资设为限制投资类型，这一举措被广泛认为会遏制资本外流。没有中国投资，温哥华的楼市价格还会保持在高位吗

去年外国买家税加上更严格的按揭贷款规定一度使温哥华楼市降温。对外国投资的恐惧遏制了投机行为，使房价和销量增长都一度停滞。

一年后，这些政策的效果逐渐消退，大温地区新建公寓的挂牌价中位数是$990,000，比去年大幅增长。镇屋的挂牌价中位数也有小幅增长，目前是$849,900。目前公寓价格比镇屋还高的原因主要是市场上可负担的公寓短缺。

市场上公寓短缺的原因之一是，首次购房者只能买得起公寓，特别是在新的抵押贷款政策下。尽管新政策的实施可能会防止温哥华房屋价格像过去那样爆炸式增长，但是国家还是应该同时出台相关辅助项目激励和帮助首次购房者，提高可负担性。

大多地区新建独立屋的价格中位数持续下滑，现在是$1,325,000,比上个季度的$1,475,900有所下降。事实是，大温地区的独立屋对大多数人来讲都难以负担。

尽管需求有所减少，多伦多的基本面依然强劲，足以支撑价格增长。工资增长、失业率下降、科技投资旺盛，以及人口净流入都是持续支撑楼市需求的因素。谷歌在多伦道湖滨建设智慧城市项目只是科技投资繁荣的例子之一。

独立屋建设稳定，大多地区新建独立屋比上季度增长82%，大多数位于约克区和杜林区。多户住宅的数量无论是待建还是已经上市的数量在这几个季度也一直处于增长状态，表明整个多伦多地区的开发商对楼市都很有信心。

总体而言，大多新建住宅市场受到公平安居计划、加息和更严格按揭贷款规则的影响，有些许价格调整，但是强劲的经济基本面和开发商对市场的看好，都预示着市场不会垮。关于大多地区楼市崩盘的传言是被大大夸张了。

上周加拿大金融机构监管局宣布收紧银行房贷新规，它的影响是短期的，可能会使一部分房产买家赶在明年1月前提前入市，所以年底前会出现一轮购房小高潮。至于从长期看，多伦多市场对政府平抑房价政策的效力已经消耗殆尽，目前房价已经启温，很快会进入新一轮的上升通道。所以，想买房自住的人士应趁房价没有大涨前赶快入市。