伦敦维高新科技作出的“准备”

小硅谷的科技题材为伦敦东部楼市带来的利好

      对于一些买家而言，第4区听上似乎有一点儿远，然而，人们可能忽略的是，从第4区前往伦敦中央地带所需的平均交通时间仅为33分钟，而如果使用第4区18个地铁站地铁出行，该时间成本可进一步压缩低于30分钟。如果我们稍作对比，现如今第4区的房价平均约为£421,000，对比起伦敦1区惊人的均价£1,200,000，有些1区的地段没有地铁覆盖价格也是达到£500,000，似乎半小时左右的交通“牺牲”显得微不足道。

       今年年初，线上地产中介eMoov发现了一个有趣的“现象”，某些相距仅8分钟左右地铁距离的谵语站之间物业的差价可达到惊人的一百万镑。例如2区的Finchley Road平局房价为£1,400,000左右，而附近的温布利公园（Wembley Park）房价仅均为£400,000左右。

      在美洲大陆，旧金山硅谷引领者科技领域投资的翘楚。而在欧洲大陆，“小硅谷”则（自2011年起）以280亿英镑的科技领域投资傲视欧罗。科技产业无疑是目前英国最为快速发展的产业，单是伦敦市内就有约25万名职业人才从事与科技相关的行业。目前，科技产业为英国带来月1800亿英镑的创收，而今年年底科技产业将为英国的GDP贡献13%。

      相比起Canary Wharf金融区和City（伦敦城）区，该区域更受新创企业的青睐，相对低廉的租金、巨大的发展潜力以及浓厚的创意氛围都是该区打手欢迎的原因。极具发展潜力的社交媒体机构TweetDeck和Techlightenment以及LastFM数码电台都在Old Street内创立。而亚马逊、推特等世界著名的电商和社交媒体巨头都将在这里开设海外分部，为英国科技产业带来3000个全新的就业机会。

       未来，“小硅谷”（Silicon Roundabout）的完善发展将紧随环保的主题，区内将增设众多全新的公共空间，包括Old Street地铁站的翻修、多条自行车道的开设以及绿色空间的建设都将预期在2018年前完成。

     “小硅谷”的蓬勃发展对于伦敦，甚至更准确而言的东伦敦，有何积极地意义呢？毫无疑问，“小硅谷”的兴起将带动地区其他各项的发展配套，“小硅谷”带动的科技领域投资潮将让投资者们把目光也投向楼市当中。大企业将吸引人才前来工作定居，而其本身的文化也将改变地区的生活模式，让“小硅谷”所在的Shoreditch变得繁华热闹。因此，今早进驻“小硅谷”题材的物业，在未来无疑是一个重要的利好投资。