其实很多人都知道，有些方法可以在拍卖会之前提升房屋的价值。

把墙壁粉刷一新，修复所有损坏的角落，都可以作为提高房屋价值的筹码，让潜在买家动心。

不过，这里有一个小建议，可以大大提升房屋的价值，当您准备卖房时，不妨去门前种几棵树吧，因为这样可以不仅仅可以绿化周边的环境，同时还可以提升您物业的价值，昆士兰大学（University of Queensland）的一名女性研究人员得出了一个证据确凿的案例，证明保留或增加住宅周边的绿化，可以提高物业出售的价格。

她说：“我的研究是为了证明投资绿荫街道不仅仅只是为了绿化，更广泛地说，是为了证明持续投资于绿化基础设施同时也可以提升物业本身的价值。”

“当我们把这一点放在这个方程式中时，结果显示，有不少买房者甘愿付出更高的价格以求能够生活在一条绿意盎然的街道上。而这笔经济利益可能高达房价的3％。”

目前，布里斯班的独立屋中位价格为551,840元，但如果您种上一些树木，房子的身价有望增加16,000元，而悉尼中位价格为1,178,417元，相当于可以带来35,000元的利益。

但是，为了获得额外的经济利益，种树也不是越多越好。“而土地绿化的面积在房屋总面积中占一定比例可以获得最大收益，这个数值大约是在20％左右，也就是大约有一棵或两棵数，覆盖了五分之一的土地，就足够了。”

除了经济利益之外，在住宅种树还可以保护隐私，改善空气质量并营造出一种宁静祥和的感觉。

Arbor Operations的高级树木学家曼福德（Peter Mumford）补充说，如果房子的花园中有一些手工作品，房子很有可能更快地卖掉。“一栋房子如果拥有一两颗树木或者灌木，并且主人能够精心打理，构建一个美丽花园，不但能够提高房屋的身价，而且根据研究，其销售速度往往快于那些没有任何景观美化，或只有最低限度景观美化的的房子。”

精益地产 整理发布

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