澳大利亚，有着优越的自然环境，稳居全球最宜居榜前十。同时教育水平也非常高，教学系统对海外的学生他全面开放。

除了留学、移民，下一步就是置业，但是很多人并不了解澳州的购房政策以及法律法规。也有不少朋友抱着国内的购房心态和理念去判断澳州房产。以下是一些在澳州买房的客观优势：

房屋面积

在澳洲购房的面积是实际使用的面积。

贷款比例

在澳洲，海外人士也可以申请贷款，银行能够提供房价60%-80%的贷款，还款期限一般为30年。

在澳洲买家可以选择还贷模式比如只还利息不还本金，或者先还利息后还本金，或者是本金利息一起还，通常选择的余地比较多，还贷压力小。

还款开始时间

在澳洲买家只需要在开发商交房以后才开始偿还银行利息，也就是说在楼房盖好之前，买家除了付首付款以外，不需要付任何的房款。

首付款的去向

在澳洲，首付款可以存入律师行的信托账户，这些钱在房子盖完之前会被冻结起来，开放商只有在完成房屋建造并且通过政府验收的时候才可以拿到这笔钱。

这个政策充分保障买家利益，同时也监督开发商的建筑质量。

也就是说开发商如果不能顺利完工或者不能通过政府的验收，开发商一分钱都拿不到，这个政策也充分地保证了消费者首付款的安全。

法律保障

 澳洲拥有健全的法律制度，有专业律师维护业主的切身利益，所以房产市场非常完善。

律师参与

澳洲房产交易要求买卖双方都由律师参与，律师可以充分保障买家和卖的利益。律师的主要工作是解释购房合同以及向开发商提出要求。

烂尾楼

在澳洲，烂尾楼是不存在的。因为买家的首付款全部被冻结在银行或者信托账户里，开发商一般都是要向银行申请建筑贷款，只有在开发商销售了楼盘70%以上的房子以后，银行才会批准建筑贷款。

有了从银行借来的足够的资金，开发商是可以保证完工的。唯一的情况是，开发商没有办法达到银行的销售要求，那么银行就不会批准贷款，而项目根本就盖不起来。

产权年限

在澳洲，房屋的产权是永久的，而且澳洲不存在遗产税，房产可以世代传承。这正好符合了西方人眼中私有财产圣神不可侵犯的原则。

未来趋势

澳州作为目前留学移民的终极目的地，人口和发展将持续增多，愈早去花一点时间去了解澳州的房产的人，可以愈早开始规划自己的人生，尽早达到财富自由，实现自己的澳州梦。