随着近年来加拿大各个地方关于房产政策的变化以及市场的风云变幻，如今加拿大房市已经褪去了它的锋芒。加拿大房价逆天疯涨的字眼再难出现在世界各地的房地产新闻版面上了。相反的，从加拿大国家银行的顾问委员会Teranet公布的数据显示，初个别城市，9月全国的房价都在普遍下跌。

加拿大房价出现2010年9月至今最大幅度下跌

服务于加拿大国家银行(National Bank of Canada)的Teranet National Composite House Price Index综合房价指数上个月出现下跌，较之8月下跌0.8%，国家银行解释说，今年9月这回是自2010年9月以来最大程度的下跌，也是Teranet统计的全国11个大城市自去年1月至今首次出现房价指数下跌。虽然偶尔的下跌并不是大问题，但较长时期过后第一次大面积出现这样的状况就非常值得注意了。

魁北克也难逃命运

从月度下跌数据来看，多伦多的楼市出现了程度最严重的下滑，而魁北克市、哈密尔顿市、哈利法克斯市和温尼伯市同样也下跌，维多利亚市与之前持平。

从连续12个月的房价指数来看，虽然全国楼市整体并不火爆，但年度楼市依然取得成绩。今年9月同比楼市增益11.4%，不过比今年6、7月份的14.2%有所下降。

5个地方房价开始爬升

不过，不是所有地方楼市都惨淡，9月加拿大有5个城市出现了房价上涨的状况，分别为温哥华、卡尔加里、蒙特利尔、Ottawa-Gatineau和埃德蒙顿，涨幅依次为1.3%、0.7%、0.3%、0.3%和0.2%。虽然涨幅不大，但确实难能可贵。

不得不说，从月度变化上来看，全国绝大多数地区房价确实跌得厉害，不过还不足以影响加拿大楼市的整体收益折损。加上9月，加拿大的房价涨幅已连续两个月萎缩，但时间段还太短，现在不能称之为大趋势。

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