“我月入10万，但我还是很焦虑...”,看英国微信公众号文章

此前看到过一个段子，有人问：“为啥在北京上海月入三万，依然会感到很焦虑？”

下面有人跟帖评论：

“不要说你月入三万，我月入十万，依然很焦虑。”

但之后有一则跟帖十分引人深思：

“那是因为收入‘姿势’不对。如果三万的构成是一万工资，加四套房租金两万，绝对不会焦虑。”

虽然这只是个段子，但不得不承认这个段子是一个直击灵魂的段子。。。

是啊，如果"收入姿势"不对，不要说月入三万，月入十万，在上海北京，乃至伦敦纽约这样的大城市，一样会焦虑。

正确的收入“姿势”

那什么样的姿势才是正确而不会让你焦虑的收入姿势呢？我们不妨把上面的段子扩写：

试想，如果三万的构成，

是六套房子的租金，你不会焦虑。

是你投资基金的定期分红，你不会焦虑。

是你工作之余写公众号的广告收入，你也不会焦虑。

……

不知道这样说，大家有没有看出什么不同。房子、基金、公众号，这些东西产生的收入，和你上班赚到的工资，同样是三万块，为什么前者就不会让你焦虑，后者就会？

因为前者是可交易资产的衍生收益，而后者是不可交易的劳务产生的收入。比如说房子，有合理的市场价值，你可以随意买卖。

这个结论非常重要，也就是说，可交易资产带来的衍生收入占总收入的比重越高，你越有安全感，越不会焦虑。

相反，如果是不可交易的劳务产生的收入，占比越高，就会越让人没有安全感。

高内涵的收入质量

人们常说，如果一辈子都只靠工资获得收入，那自然是不可能实现真正意义上的财富自由。

收入质量的唯一度量标准，就是你的收入总量里，可交易资产带来的收入占比。可交易资产比重越高，收入质量就越高，相反，收入质量就越低。

我们常常看到在一线城市，绝对收入一个月三五万的人，也过得战战兢兢。根本原因就在于，他们的收入质量不高。——一旦停止劳动投入，这些人的收入立即变成了零。总不能把自己作为一个资产，拿到市场上去交易吧？

可交易资产带来的收益不仅包括衍生出来的红利收益，还包括资产价值本身的重估带来的资本收益。

红利收益有哪些？比如房子的租金，股票的分红，公众号的广告收益。

资本收益有哪些？比如房价上涨带来的房子升值，股价的上涨带来的资本增值，公众号估值从2000万上升到3000万，带来的价值上升。

三万块月收入里有两万是四套房租金带来的收入，为什么这样的姿势你就不焦虑了？因为这些租金收入都属于可交易资产的衍生收益。

除了衍生收益，你还可以随时把房子卖了，变现，收割房子的资本收益，你自然不会焦虑。当然，这里有个前提，是你在房价上涨的周期买的房。

比如在此时英镑利好关头，英国伦敦西南一区，一处位于美国大使馆旁的高端公寓：九榆树Nine Elms Point项目。

邦瑞（Barratt Homes）优质住宅项目“九榆树”（二期）项目是泰晤士河沿岸使馆区又一处耀眼城市天际线。住宅建筑风格极具辨识度，线条开阔，外墙色彩明快耀眼，呈现出现代伦敦建筑独有的风格。

“九榆树”（二期，邮编SW8）项目紧邻泰晤士河，独赏开阔的一线景观。国会大厦、伦敦眼、切尔西足球俱乐部等伦敦著名景观均可被收藏在自家阳台，成为业主独享。本次项目发售的户型齐全，分别为studio，一房，两房，和三房。装修风格营造经典的奢华美观，但不失便捷实用。

厨房布局合理，具有金属质感的装饰与石料相点缀，实现了完美融合，而浴室则配有由整块石料制成的洗手池和壁龛。生活区精心设计，与外部景观交相辉映，居住于此，拥有最大化的空间和光线，匹配窗外绝佳的泰晤士河景致。

此外，项目通过独特设计的景观花园连接私密式小区内每一栋住宅楼，将配套7000平米的全新大型超市Sainsbury。大型超市的入驻为户主的生活增添了多重便利。

配套设施：24小时礼宾服务，社区配套大型超市，私人影音室，会客厅，私人餐厅，公共花园，健身房，机动车位，自行车位等，让业主尊享丰富惬意的生活

地铁站就在家门口，步行1分钟可以到达，地铁方便联通伦敦各处，方便通勤出行，为租赁市场如虎添翼。

苹果欧洲总部进驻，未来将会释放25000个就业岗位，周边租赁的需求供不应求。最后一期BLOCK G收官之作，最后机会进驻伦敦一区，美国大使馆旁的华宅，错过不再有。

户型及交付方式：

产权：999年
交房时间：2019年4月
地租：Studio 325英镑/年；一房375英镑/年；两房500英镑/年；三房750英镑/年
物业费：3.73-5.58英镑/平方英尺/年
交付方式：定金价值100万英镑以下房产5万人民币，100万以上房产10万人民币；21天内交换合同支付首付10%；6个月内再10%；80%尾款
业主享受邦瑞中国全程一站式服务，包括贷款介绍服务，家居包购置，窗帘定制，出租托管，贴心物业等，为您的英国置业保驾护航。

邦瑞中国年中盛典：第二届“未来与梦想”英国房产投资和教育巡讲会即将在6月9号闪亮登场，与您相约北京王府井，马上报名，行动就有收获！

最后我们想说，本文的中心思想其实很简单，只有一句话，让我们重复三遍：

构建可交易资产，提高收入质量。

怎么构建？

前面已经提到过了，包括但不限于：当网红，写书收版税，把钱拿去做投资，买房子自住保值或收租金......

邦瑞中国为全球科技开放样板展示区，

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以下是详细项目及区域分析：

位于伦敦一区泰晤士河南岸的Vauxhall，行政区隶属于Lambeth区，毗邻切尔西，皮姆利科，梅菲尔及骑士桥。而区域内的Nine Elms（九榆区），更是南岸一个耀眼的投资新地块。今天我们来探究Nine Elms红得发紫的秘密。

魅力四射黄金区

这里是伦敦西南1/2区交界的商业住宅综合地段。电影007詹姆斯·邦德所属的英国秘密情报局总部就位于这附近，听上去简直酷酷的。近些年已有许多开发商纷纷来到这里开发新建案，尽管面临脱欧，但众投资方筹码仍然只加不减，连美国跟荷兰大使馆也抛弃梅费尔Mayfair搬迁到这里。

这个区域的房型多为混杂多样的建筑，Fentiman Road上的维多利亚时期排楼深受国会政客喜爱。而Bonnington Square则被当地居民改建成，开放给一般大众的都市秘密绿洲，也是非常值得前往一看。住在这里，居民可以举步尽享伦敦一区各种高端配套设施，步行约5分钟，可达英国最大的水果蔬菜和花卉市场——新Covent花卉市场，大型超市连锁餐吧等也一应具全，各种便利生活尽在家门口。

您也可以选择去Vauxhall公园闲庭信步，或是去Bonnington广场悠闲地喝杯下午茶；去巴特西公园里慢跑，或者去泰晤士河岸欣赏沿岸风光。亦可去茶室剧院（The Tea House Theatre）享受早餐，或是去Vauxhall街美食市场品味全球美味；去Brunswick House品味享誉欧洲的咖啡，去拜访Damien Hirst的美术画廊休闲放松。

由于地理位置的优势，交通的便利，这里吸引了不少年轻白领的上班族，就连在英国国会上班的政客与英国秘密情报局的特务也被此地吸引。正如伦敦的特点，这里的居民来自各国，如同一个小小的熔炉。

除此之外，该区域自然环境也是可圈可点。大面积的生态公园，自然人文景观皆与建筑空间相辅相成。

未来规划及潜力

庞大的复兴计划

Vauxhall的Nine Elms是伦敦中心一区最后一块未被填满的区域之一，该区域占地190公顷，将带来伦敦中心区最大规模的复兴变革。2011年这里还是伦敦南岸一块荒芜之地，平均房价仅为800镑/平方英尺；而今天这里的平均房价已升为: 公寓1300镑/平方英尺，复式别墅突破2000镑/平方英尺。

新地铁即将落成

地铁黑线Northern Line的向西延伸工程是未来几年内伦敦最主要的地铁升级工程，此消息一出，就被伦敦广大民众所关注。与此同时，在旺兹沃斯区（Wandsworth）政府积极推动下，斥资80亿英镑的区域改建计划目前已经拉开帷幕。伦敦交通局（TfL）方面已经开始动工，按规划将地铁线路新增Battersea Power Station和Nine Elms两个站点，同时这两站也被划入伦敦市交通一区。

地铁Northern Line延长线工程预计将于2020年通车，将巴特西（Battersea）与肯宁顿（Kennington）以及伦敦市中心各地相连接。通车后，该地区到达金融城（Bank）是12分钟，到中国城（Leicester Square）只需10分钟。此外，除了这耗资15亿英镑的前期计划，远期计划还包括继续将线路西扩，到达Clapham Junction。

商政新区

出去此先公布的苹果欧洲总部（Apple Inc.）入驻，美国大使馆也迁至九榆树（Nine Elms）；荷兰使馆也迁到此地，数千个新办公楼将拔地而起，预计投资80亿英镑建设步行购物街Electric Boulevard，届时将带来25,000个新岗位。使馆的入驻不仅提高了该区的声望，同时意味着高素质人才的大量涌入。

根据九榆新区改建规划，本区会有大面积的公共空间和绿地，带状绿化带（下图）通往泰晤士河边，绿色公园通道会把把Battersea 电站和Vauxhall Cross车站连在一起。规划完成后适合步行和骑自行车出行。

待新建的“新泰晤士桥”（New Thames Bridge）完工后，这片南岸区域与泰晤士河北岸的交流与发展将会得到极大加强，居民跨河时间也会缩减。这也就解释了为何此地定会成为财智名仕云集的黄金区域。

交通导览

轨道交通的通达性一直都是购房定居需要考虑的重要因素。可以这样说，轨道通到哪，人们就回争相去哪里买房。而轨道交通的升级工程更是触动一个区域价值上涨的契机，因为通常，交通的升级一般都会带来规模更大的区域改建工程，二者相辅相成。目前该区域最便捷的地铁站为浅蓝线Victoria Line的Vauxhall站，从地铁乘车到达以下地点：