布里斯班唐人街精品公寓!

2014年10月24日 澳洲房产投资专家张敏捷


项目简介:
该项目的地理位置设计独特且非常具有优势距离CBD仅1.5公里,即无论从哪个角度观望四周风景,您都能饱览整座城市壮丽的水边美景。周边配套设施非常齐全,一切您所需的东西都只有举步之遥,包含CBD,“故事桥”,精品设计零售商铺,美丽的湖畔美景,世界级的餐厅,唐人街,绿树成荫的新农场公园,湖畔码头,以及各种各样的娱乐场所。

项目特色:
•Elixir共有99个套间。由于该项目以小型公寓为主打,因此单卧室公寓居多,共有58间。两卧室/两浴室公寓共有37间,另外还有4间一室公寓。除了一室公寓和7间单卧室公寓不配有停车场外,所有公寓都配有安全的地下停车场。
•楼顶设有游泳池和烧烤区,可以饱览180度布里斯班城市景色
•楼内设有接待处以及2部载人升降梯
•步行数分钟可到达james market

投资分析:

租金回报率可观:Elixir邻近布里斯班CBD,因此租赁需求大,空置率仅2.3%以下,几乎满租。人口增长快,就去年增长21000人口,目前常住居民已经达到113万。社区居住人群集中在25~44岁的单身,夫妻,留学生及CBD上班的中高层白领。


因为是期房,2016年交房,还有2年不到时间,布里斯班的租金在过去10年内,每年的增长幅度在3%-6%之间,所以2016年交房的租金回报,基于目前的房价,可能会达到净租金6%以上


目前新房市场的平均价格在$7000/m2,该项目开发商采用快售方式,价格低于平均价格,仅需$6853/m2

地区介绍:
Fortitude Valley已经从最初的内城区的工业基地成功转变成一个发展成熟的地区,该地区迅速成为布里斯班最主要的高端生活和娱乐中心城区。James Street有超过130多家零售商铺,包括一些精品时装店,百货家居小店,咖啡馆,酒吧,艺术画廊,以及James Market,里面汇集了成千上百种美食及新鲜配送的物品。Fortitude Valley不仅吸引了那些想要投资零售商铺的投资客,也为整个社区营造一种繁华的国际大都市氛围。

澳洲投资买房的微信号:v283788402

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