悉尼北岸集环境与学区于一体的区域—Wahroonga,澳洲房产投资顾问微信公众号文章

位于悉尼上北岸的Wahroonga，大多数街道两旁均种了树木，环境绿意盎意，氛围典雅，是这个城区的一大特色。Wahroonga区校网完善，在相距仅5分钟车程的Hornsby又有Westfield购物城，所以吸引了许多育有子女的华人家庭到来置业。该区内逾八成住宅都属于独立屋（House），中位价近年来均稳步上升，逼近百万元里程碑。

Wahroonga距离悉尼中央商业区（CBD）西北面约22公里，邮区编号2076，由Ku-ring-gai市政府管辖。Wahroonga的东边是North Turramurra；南面为Warrawee、Turramurra和South Turramurra；西北方是Thornleigh和Pennant Hills；西面与Normanhurst为邻；而北面是Waitara、Hornsby和North Wahroonga。

逾8成住宅属独立屋　　

面积约10平方公里的Wahroonga，每平方公里平均住了大约1400人，算是中低密度城区。在Wahroonga，独立屋占去住宅总数的83%，明显高于悉尼平均的64%；反之，雅柏文和单元只占8%，只为悉尼平均率的不足一半；相连屋（Semi）和排屋（Terrace）占7%，与悉尼平均的10%相若。

专业人士多

在Wahroonga，居民总数逾1.4万人，土生土长的澳洲人占66.5%，较全国平均的70.9%为低。海外出生人士中以英国人最多，占6.4%；华人占3.4%，其中1.8%为香港人，1.6%是中国大陆人士，全区有4.5%家庭的母语是广东话或普通话。人口最多的年龄组别是40至49岁，占28%，与悉尼平均率相同。区内接近七成家庭育有子女，而5至19岁的儿童和青少年占居民总数的23%，较悉尼的14%高出9个百分点。

至于Wahroonga的就业人口接近7000人，约37%属专业人士，较全国平均率高出差不多一倍。个别行业中，5.7%居民在医院任职，5.5%从事教育界，另外4.8%担任法律或会计工作。

逾40%家庭年收入超过13万

该区逾四成家庭的全年收入超过13万元，而接近两成家庭的年收入介乎6.2万至13万元。

名校网受华人青睐

Wahroonga的校网很完善，共有11所中、小学和3间托儿所，包括公立小学Wahroonga Public School（又称The Bush School，位于Burns Road）、Knox Grammer School（位于Pacific Highway）、女校Abbotsleigh（中学部位于Pacific Highway，小学部位于Woonona Avenue）、天主教书院St Leo’s Catholic College（位于Woolcott Avenue），以及天主教小学Prouille School（位于Water Street）。

购物与休闲

火车站旁街铺林立　

Wahroonga有多个小型购物地段，前往Hornsby和Chatswood等消费热点也很方便。此外，Wahroonga有火车和巴士（公车）服务，而且更是通往中央海岸和纽卡素的F3公路的悉尼起点。

在Wahroonga居住，要购买日用品很方便，区内有数个小型购物地段。位于Wahroonga火车站与Pacific Highway之间的购物点，有超级市场、邮政局、银行、各式食肆、药房、书报店和五金店。另一个购物点是Hampton Avenue购物中心。

此外，居民驾车约10分钟，便可到达邻区Hornsby的大型购物城Westfield Hornsby，商场内有Myer、David Jones、Kmart、Target、Coles、ALDI和JB Hi-Fi等主要商铺。若要前往另一消费热点Chatswood，车程也只需20分钟左右。

而在Wahroonga的Pearces Corner、Fox Valley Road和Railway Parade，可找到各式食肆，提供泰国、日本、韩国和印度等地的菜式。

大小公园20个

休闲设施方面，Wahroonga共有多达20个大大小小的公园，占全区面积约8%。其中，Wahroonga公园位于火车站北边，种植了许多树木，并设有儿童游乐场。邻近Abbotsleigh的The Glade设有网球场、篮球场，及一个可用作踢足球和打板球的场地。

Ku-ring-gai Chase国家公园位于Wahroonga北面，这个全国历史第二悠久的国家公园有步行径和野餐地方。

项目介绍

该楼盘项目总共分5层90套，1房55万起；1房加书房58万起；两房63万起；两房加书房68万起；三房83万起。所有户型均带车位和储藏室。步行6分钟到火车站。距离全澳排名第四的Abbotsleigh, Wahroonga女子学校只有140米，步行只需两分钟。公校私校林立，典型的学区房，与同属于Ku-Ring-Gai Council的Killara极其类似。两年前的Killara全新两房公寓的房价与目前的Wahroonga一样$650K-$700K。而如今，Killara全新两房公寓接近$900K。根据房地产行业的涟漪效应，同样名校林立，但目前房价却是整个Ku-Ring-Gai Council最低的Wahroonga，两三年后一定会成为下一个Killara。