历史上有很多次美国经济影响其北部邻国经济情况的案例，最近美国的变化可能开始影响加拿大房地产市场。

TD高级经济学家James Marple在最近的一份报告中写道：“由于美国债券收益率的上升，虽然加拿大的银行的贷款利率没有发生任何变化，但是加拿大的经济状况正在收紧。”

债券收益率是指投资者通过持有债券获得的收益。债券收益率与固定抵押贷款利率往往有平行关系，当收益率很高时，银行有时会倾向于慢慢提高抵押贷款固定利率。

这些所有迹象都表明美国债券收益率的上升可能意味着在不久的将来加拿大的固定抵押贷款利率将会随之上调。

Marple写道：“收益率的提高将导致抵押贷款利率的上涨，这已经导致房地产市场的承受能力减弱。本周有关现房销售的数据显示房地产市场继续放缓， 4月份房屋销售数量下降了2.9％，累积连续第四个月房屋销售数量下降。虽然美国的经济状况在债券收益率上升中有可能发生一些逆转，但这些都没有帮助稳定加拿大房地产状况的前景。”

他还指出，这一系列状况可能导致加拿大银行在不久的将来推迟加息。

他写道：“借贷成本的上升是加拿大银行经济监测的前沿和核心。目前加拿大家庭对高利率的敏感度高于历史水平。

（资料来源：buzzbuzznews）