目前是十年来置业者能在悉尼中环城区购房的难得机会。（房产网站Realestate图片）
据房产网站Realestate 报道，目前是十年来置业者能在悉尼中环城区购房的难得时机。
据《每日电讯报》所获独家调查结果显示，过去一年，距离悉尼CBD 10公里至30公里范围内的房市需求有所下降，而供应量则增多，尤其是高层公寓楼，因此，置业者拥有更多选择，所面临竞争变小，这些条件均有利于其进行价格谈判。
来自Realestate的数据显示，目前买家处于价格谈判的有利位置，能够在巴拉玛打附近的梅思山（Mays Hill）、悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）等城区谈下更好购房价格。因为这两个地区的住房建设活动比较活跃，房产供应较多，而在Realestate上，查看这些地区房产的点击数量是最少的。
网站的首席经济师柯尼兹比（Nerida Conisbee）表示，供过于求使这些地区成为买家目标市场，他们占据了主动权，有机会获得更好的交易价格。
但柯尼兹比补充到，由于两个地区交通条件较好，且靠近巴拉玛打繁荣的CBD区域，因此购房好机会将是短暂的。
据悉，过去一年，悉尼其它房市需求有所下降的区域还包括坎特伯雷（Canterbury）、霍洛伊德（Holroyd）、宾士镇（Bankstown）、波茨山（Potts Hill）、霍姆布什（Homebush）和莫特莱克（Mortlake）。在距离CBD 10公里范围内，买家需求最低但住房建设火热的区域是涡拉溪（Wolli Creek）和泽特兰（Zetland）。
过去一年，以上这些地区大部分的单元房中位价没有上涨或出现下滑。其中降幅最大的是莫特莱克，中位价下降约5.8万澳元，降幅为6%，目前中位价89.75万澳元。霍洛伊德的单元房中位价下降3.5%，即2万澳元。泽特兰下降2.8%，约2.5万澳元。亚古纳（Yagoona）降幅2.5%，约1.4万澳元。
同期，悉尼总体的单元房中位价增长3%。
建筑开发商Metricon的负责人弗莱尔（Luke Fryer）表示，由于悉尼房市发展正从“疯狂”转向“理性”，因此买家获得较好交易价格的情况将会持续一段时间。他指出，阻止房价再次疯狂上涨的一个重要方式是增加土地供应，并提升开发商之间的建设工程竞争。近几年，由于很难找到资质好的开发商进行房屋建设，因此房价才会升高。
本文内容来源：澳洲新快网
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